Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Передача объекта · Аренда
Сдача квартир и таунхаусов в аренду через HPR
Хотите сдать квартиру или таунхаус? HPR проверит документы, порекомендует арендную ставку по рынку, займётся продвижением, организует показы и поможет заключить договор аренды. Ставку предложения и арендатора выбираете Вы.
- Ставка по рынку
- Сравнение с похожими объектами в том же проекте и районе
- Номер собственника не публикуется
- Арендаторы связываются через HPR
- Вознаграждение — до подписания
- Указывается в договоре услуг
Порядок сдачи в аренду через HPR
Отправьте данные
Имя, телефон, проект / адрес района, площадь, меблировка и желаемая арендная ставка. Документы пока не нужны.
Проверка документов
Специалист изучит копию «розовой книги» или договора купли-продажи, а также правила сдачи в аренду здания / управляющей компании.
Осмотр и рекомендация ставки
Осмотр на месте, фотосъёмка и сравнение с похожими объектами, сдаваемыми в том же проекте и районе, чтобы предложить ставку.
Подписание договора услуг
Ставка предложения, объём услуг, срок и вознаграждение фиксируются письменно. HPR публикует объявление только с Вашего согласия.
Продвижение и показы
Публикация на сайте HPR и в других каналах, отбор арендаторов по запросу, назначение показов и отчёт об отзывах.
Договор аренды и передача
Помощь в согласовании условий, депозита и составлении акта приёма-передачи мебели и имущества между сторонами.
Отправка данных на шаге 1 — это первичный запрос консультации, а не передача объекта. Ставка предложения и выбор арендатора остаются за Вами.
Что подготовить собственнику перед сдачей в аренду
Документы на объект
Копия «розовой книги» или договора купли-продажи с девелопером; если объект в залоге, уточните условия банка о сдаче в аренду.
Правила здания
Узнайте в управляющей компании о регистрации жильцов, пропусках, парковке и плате за обслуживание — арендаторы обычно спрашивают об этом в первую очередь.
Список мебели
Перечислите мебель и технику, которые остаются в квартире, и их текущее состояние для акта приёма-передачи.
Реальные фотографии
Аккуратный, светлый объект привлекает больше просмотров объявления. HPR проводит съёмку во время осмотра.
Ставка и условия
Желаемая ставка, минимальный срок аренды, депозит в месяцах, периодичность оплаты, можно ли держать домашних животных.
Декларирование и налоги
Сдача жилья в аренду предполагает обязанность декларирования и уплаты налогов по закону; HPR напомнит о ключевых сроках, а подробности уточните в налоговом органе или у бухгалтера.
Рассчитайте доход от аренды своего объекта
Введите ожидаемую арендную плату и расходы, чтобы увидеть чистый доход за год. Не знаете, какая ставка подходит? Во время осмотра специалист HPR сравнит похожие объекты в том же проекте и районе.
Введите данные своего объекта. Налог на аренду рассчитывается по действующим правилам и порогам дохода — уточните в налоговом органе или у бухгалтера.
Средний чистый доход в месяц—
- Доход от аренды в год
- —
- Расходы в год
- —
- Чистый доход в год
- —
- Чистая доходность от стоимости объекта
- —
Результат рассчитан только по введённым Вами данным и носит справочный характер — это не обязательство по арендной ставке, сроку сдачи или доходу.
Частые вопросы о сдаче в аренду через HPR
Вознаграждение зависит от типа недвижимости, арендной ставки и объёма услуг. HPR чётко называет его и указывает в договоре услуг до публикации объявления; Вы подписываете договор только при согласии.
Нет. HPR рекомендует ставку предложения по рынку на момент передачи объекта и сообщает отзывы арендаторов после каждого показа; срок сдачи зависит от ставки, расположения, меблировки и рынка.
Нет. В объявлениях указываются контакты HPR; HPR знакомит стороны только тогда, когда Вы согласны встретиться с арендатором.
Эксклюзивный и неэксклюзивный договоры различаются объёмом продвижения и правами сторон. Специалист подробно расскажет о каждом варианте, чтобы Вы могли выбрать до подписания договора услуг.
Да, после получения квартиры по акту приёма-передачи. До принятия объекта HPR изучит договор купли-продажи, акт приёма-передачи и правила сдачи в аренду в здании.
HPR также принимает объекты на перепродажу. Продажа при действующем арендаторе требует чёткой договорённости с арендатором и покупателем; специалист подскажет подходящий порядок действий.
Заявка на сдачу в аренду через HPR
Оставьте номер телефона — специалист HPR свяжется с Вами, чтобы проверить документы и назначить осмотр объекта.
Горячая линия 07 88 04 04 88
