Happy One Elite giá dự kiến khoảng 59,8 triệu/m², Savills tư vấn vận hành

Giá dự kiến của Happy One Elite là khoảng 59,8 triệu đồng/m², theo thông tin công bố ngày 22/10/2026. Dự án có gần 800 căn hộ tại phường Tam Bình (Thủ Đức cũ), TP.HCM. Chủ đầu tư Vạn Xuân Group cho biết sẽ hoàn thiện pháp lý trước khi ra mắt sản phẩm, nên hiện chưa có bảng giá từng căn.

Nội dung chính

• Giá dự kiến: khoảng 59,8 triệu đồng/m². Thông tin công bố chưa nói giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, đã gồm VAT và phí bảo trì hay chưa.
• Quy mô: gần 800 căn hộ, dự án thứ sáu của dòng Happy One. Theo thông tin dự án đang có trên trang HPR: 1 tháp 25 tầng trên khu đất khoảng 8.760 m² tại 218 Tam Bình, động thổ ngày 15/10/2026.
• Vận hành: tối 19/10/2026, Vạn Xuân Group ký thỏa thuận để Savills Việt Nam tư vấn quản lý, vận hành dự án.
• Đơn vị phát triển kinh doanh: cùng tối, chủ đầu tư ký hợp tác với 22 đơn vị ở hai miền Nam, Bắc để truyền thông và tư vấn thông tin dự án.
• Pháp lý, mở bán: chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý trước khi ra mắt sản phẩm. Ngày mở bán, phương thức thanh toán và mốc bàn giao chưa công bố.

Ví dụ tổng giá (tham khảo)

Chủ đầu tư chưa công bố diện tích từng loại căn. Giả định một căn 60 m² nhân với giá dự kiến 59,8 triệu đồng/m²:

• 60 m² × 59,8 triệu/m² ≈ 3,59 tỷ đồng (làm tròn hàng chục triệu, chưa trừ chiết khấu, chưa tính phí bảo trì).

Đây chỉ là ví dụ để bạn ước lượng ngân sách. Giá thật từng căn còn phụ thuộc tầng, hướng, cách tính diện tích và chính sách bán hàng khi công bố.

Điều người mua nên làm

Hỏi rõ cách tính giá

Khi nhận bảng giá, hãy hỏi đơn giá tính trên thông thủy hay tim tường, đã gồm VAT chưa, phí bảo trì 2% đóng lúc nào. Hai cách tính diện tích có thể chênh vài mét vuông mỗi căn, kéo tổng giá lệch hàng trăm triệu đồng.

Chờ văn bản đủ điều kiện bán

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ ký khi dự án có văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng. Không nên đặt tiền giữ chỗ khi chưa rõ các văn bản này. Xem 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.

Tính dòng tiền trước khi có giá

Với mức tham khảo khoảng 3,6 tỷ đồng cho căn 60 m², bạn có thể tính dòng tiền mua nhà theo tỷ lệ vốn tự có và khoản vay. Khi có phương thức thanh toán, so số tiền từng đợt với khoản tiết kiệm của mình.

Hỏi về phí quản lý

Savills tư vấn vận hành là thông tin tốt cho người ở lâu dài, nhưng mức phí quản lý chưa công bố. Hãy hỏi phí quản lý dự kiến mỗi m² và phần nào do chủ đầu tư hỗ trợ năm đầu.

Happy One Elite tại HPR

HPR đang phân phối Happy One Elite. Trang dự án có vị trí, quy mô, điểm nhà đầu tư nên cân nhắc và câu hỏi thường gặp; khối giá cập nhật giá dự kiến 59,8 triệu đồng/m² (24/10/2026). Xem thông tin và đăng ký nhận bảng giá Happy One Elite. Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư ở trang Vạn Xuân Group.

Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR.

Bạn muốn nhận bảng giá từng căn Happy One Elite ngay khi chủ đầu tư công bố? Để lại số điện thoại ở mục Liên hệ, chuyên viên HPR gửi giá, chính sách và bảng dòng tiền theo căn cho bạn.