Giá TT Genesis tháp The Lucis từ 69 triệu/m², chưa VAT

Tại sự kiện kick-off ngày 16/09/2026, chủ đầu tư TT Genesis công bố đơn giá căn hộ tháp The Lucis từ 69 triệu đồng/m². Bài này giải thích con số 69 triệu/m² được tính thế nào để bạn so sánh đúng.

Đơn giá công bố

Theo tài liệu kick-off của chủ đầu tư (16/09/2026), đăng ở mục Giá bán:

Sản phẩm	Diện tích tim tường	Đơn giá từ
Căn hộ tháp The Lucis (Studio – 3PN)	35,24–119,57 m²	69 triệu đồng/m² (chưa VAT)
Căn hộ sân vườn, penthouse, khối đế	72,88–263,49 m²	Liên hệ

• Đơn giá tính trên diện tích tim tường, theo phương thức thanh toán chuẩn.
• Giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2% (thu khi bàn giao).
• Giá đã gồm giá trị quyền sử dụng đất.
• Giá từng căn khác nhau theo tầng, hướng và loại căn. Chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá từng căn công khai.

Với mức "chỉ 69 triệu đồng/m²" công bố tại lễ kick-off, TT Genesis thuộc nhóm hiếm hoi có giá dưới 100 triệu đồng/m² ở khu Nam. So sánh chi tiết với các dự án lân cận có trong bài Căn hộ khu Nam dưới 100 triệu/m².

Điều người mua nên hỏi trước khi so giá

Diện tích tim tường hay thông thủy

Diện tích tim tường lớn hơn diện tích thông thủy (diện tích ghi trên sổ). Khi so với dự án khác chào giá theo thông thủy, hãy quy về cùng một cách tính.

Đã gồm VAT và phí bảo trì chưa

Đơn giá 69 triệu/m² chưa gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì. Tổng tiền bạn trả sẽ cao hơn phép nhân đơn giá với diện tích. Hãy đề nghị chuyên viên lập bảng tính đủ các khoản cho căn cụ thể.

Giá theo phương thức thanh toán

Mức 69 triệu/m² áp dụng cho phương thức thanh toán chuẩn. Chọn thanh toán nhanh được chiết khấu theo chính sách hiện hành. Xem mục Chính sách và bài tóm tắt phương thức thanh toán theo Thông báo 330/2026/TB-TTG.

Giá có thể thay đổi

Đây là giá công bố ngày 16/09/2026. Chủ đầu tư có thể điều chỉnh theo từng đợt. Hãy hỏi giá ở thời điểm bạn ký văn bản thỏa thuận.

Bạn muốn biết giá chính xác của căn đang quan tâm? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để nhận bảng tính giá theo từng phương thức thanh toán và ưu đãi đang áp dụng.