Chủ đầu tư Đạt Phước: từ The Rivana đến Serena Riverside

Serena Riverside do Công ty CP Đầu tư Đạt Phước phát triển. Đây là dự án thứ hai của doanh nghiệp này trên hành lang Quốc lộ 13, sau khu căn hộ The Rivana. Với dự án bán khi chưa xây xong, lịch sử của chủ đầu tư là một trong những dữ kiện người mua nên xem kỹ.

Dự án đầu tiên: The Rivana

The Rivana khởi công ngày 02/3/2021 tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An cũ):

• 3 tháp 28 tầng, 1.023 căn hộ 1–3 phòng ngủ (50–99 m²) và 16 shophouse, trên khu đất 11.882 m².
• Thiết kế Ong&Ong (Singapore), tổng thầu Công ty An Phong.
• Kế hoạch khi khởi công: bàn giao quý 2/2023. Đến tháng 8/2022, dự án thi công tới tầng 10–11 và mốc bàn giao dự kiến là quý IV/2023.

The Rivana cất nóc cuối năm 2022, đã bàn giao, và từ tháng 10/2024 cư dân bắt đầu được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Trong quá trình triển khai, đến đầu tháng 3/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã từng xử phạt Đạt Phước 150 triệu đồng vì xây nhà văn phòng một tầng (phần vi phạm 527 m²) khi chưa có giấy phép, và 110 triệu đồng vì xây vi phạm chỉ giới gần 300 m² trên Đại lộ Bình Dương, kèm yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm chỉ giới.

Dự án thứ hai: Serena Riverside

Theo thông tin chủ đầu tư giới thiệu tháng 9/2026:

• Tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng, khu đất gần 6.000 m² trên đường Vĩnh Phú 29, cách sông Sài Gòn khoảng 200 m.
• 622 sản phẩm: 485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse. Lễ khởi công tổ chức ngày 13/9/2026.
• Ong&Ong tiếp tục thiết kế cảnh quan; ACB là ngân hàng đồng hành.

Hai dự án cùng nằm ở khu vực Vĩnh Phú cũ, nay thuộc TP.HCM. The Rivana là nơi bạn có thể xem trực tiếp một tòa nhà Đạt Phước đã đưa vào sử dụng.

Người mua nên tự kiểm tra gì

Xem dự án đã bàn giao

Hãy ghé The Rivana: chất lượng hoàn thiện khu chung, cách ban quản lý vận hành, tình trạng thang máy, hồ bơi, bãi xe. Hỏi cư dân về thời gian nhận nhà và nhận sổ thực tế so với hợp đồng.

So kế hoạch với thực tế

Kế hoạch bàn giao The Rivana từng được nêu ở hai mốc khác nhau (quý 2/2023 và quý IV/2023). Với Serena Riverside, mốc ký hợp đồng mua bán và bàn giao hiện là dự kiến (xem Tiến độ). Bạn nên đọc kỹ điều khoản chậm bàn giao trong hợp đồng.

Đối chiếu văn bản pháp lý

Dự án hiện có chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở và PCCC. Giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và văn bản đủ điều kiện bán đang thực hiện. Xem bản sao ở mục Pháp lý. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng mua bán chỉ ký khi dự án đủ điều kiện.

Bạn còn câu hỏi về chủ đầu tư Đạt Phước? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR hoặc đăng ký tham quan nhà mẫu Serena Riverside, chúng tôi gửi kèm bản sao các văn bản pháp lý dự án đang có.