Giá Serena Riverside dự kiến: căn hộ từ 56,3, officetel từ 50,6 triệu/m²

Tại thời điểm khởi công (tháng 9/2026), giá dự kiến của Serena Riverside là từ 56,3 triệu đồng/m² với căn hộ và từ 50,6 triệu đồng/m² với officetel. Đây là giá dự kiến, có thể thay đổi. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn.

Giá và diện tích dự kiến

Giá dự kiến công bố tháng 9/2026:

Loại	Diện tích	Giá dự kiến
Officetel	—	từ 50,6 triệu/m²
Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1	43,03–66,09 m²	từ 56,3 triệu/m²
Căn hộ 2 phòng ngủ	69,22–87,42 m²	từ 56,3 triệu/m²
Căn hộ 3 phòng ngủ	125,14 m²	từ 56,3 triệu/m²

Thông tin công bố không nói giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, cũng không nói đã gồm VAT hay phí bảo trì chưa. Ấn phẩm truyền thông của chủ đầu tư ngày 02/10/2026 ghi đơn giá dự án từ 50 triệu/m² (xem mục Giá bán).

Ví dụ tổng giá (tham khảo)

Giả định giá tính trên diện tích tim tường theo bản vẽ của chủ đầu tư, chưa trừ chiết khấu, làm tròn hàng chục triệu đồng:

• Căn 2 phòng ngủ mẫu A.04 (tim tường 69,22 m²) × 56,3 triệu/m² ≈ 3,90 tỷ đồng.
• Officetel mẫu A.07 (tim tường 39,58 m²) × 50,6 triệu/m² ≈ 2,00 tỷ đồng.

Đây là ví dụ để bạn ước lượng ngân sách. Giá thật của từng căn còn phụ thuộc tầng, hướng, tầm nhìn sông và cách tính diện tích.

Những khoản làm giá thực trả thay đổi

Theo các thông báo của chủ đầu tư (hiệu lực từ 09/09/2026):

• Chiết khấu theo phương thức thanh toán từ 4,9% (thanh toán chuẩn) đến 9,9% (thanh toán nhanh), trừ thẳng vào giá. Chi tiết ở mục Chính sách bán hàng.
• Phí bảo trì 2% chưa gồm trong giá, đóng ở đợt nhận nhà.

Công cụ tính ở mục Giá bán cho phép nhập giá căn và chọn phương thức để xem số tiền từng đợt.

Điều người mua nên làm

Hỏi rõ cách tính giá

Trước khi so sánh với dự án khác, hãy hỏi đơn giá tính trên thông thủy hay tim tường, đã gồm VAT chưa, đã trừ chiết khấu chưa. Chênh lệch giữa hai cách tính diện tích có thể lên tới vài mét vuông mỗi căn.

Chờ bảng giá từng căn

Giá "từ" là mức thấp nhất của cả dự án. Căn bạn quan tâm có thể cao hơn. Hãy đăng ký nhận bảng giá chi tiết khi chủ đầu tư công bố.

Tính dòng tiền theo phương thức thanh toán

Chiết khấu cao đi kèm tỷ lệ thanh toán sớm lớn hơn. Hãy tính số tiền cần có ở từng đợt, so với khoản tiết kiệm và khả năng vay của bạn. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng mua bán chỉ ký khi dự án đủ điều kiện bán.

Bạn muốn biết giá căn cụ thể theo tầng và hướng? Để lại số điện thoại ở mục Liên hệ, chuyên viên HPR gửi giá và ưu đãi chính xác khi chủ đầu tư công bố bảng giá từng căn.