TT Capital — TT Genesis と TT AVIO の開発企業

TT Capital はベトナムのマンション開発企業で、日本の企業グループとの合弁を軸にしています。現在公開されているプロジェクトは、ジーアン（Dĩ An）の TT AVIO と南サイゴンの TT Genesis の2件です。ご注意いただきたいのは、TT Genesis では TT Capital は合弁の投資・開発企業であり、売買契約は別会社である法的なデベロッパーと締結するという点です。

TT Capital について

• 法人： TT Capital 投資株式会社（Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital）、本社はホーチミン市。
• 設立： 2021年11月。2023年12月27日の登録で資本金1,260億ドン。2026年6月時点で、取締役会長はグエン・チュン・ティン（Nguyễn Trung Tín）氏、社長はグエン・ディン・チュオン（Nguyễn Đình Trường）氏です。
• 方針： 手頃な価格の住宅の開発を目指しています。
• パートナー： コスモスイニシア（Cosmos Initia、大和ハウスグループ、日本）とコテラス（Koterasu、日本）。Koterasu Partners は TT Capital の外国株主です。TT Genesis にはさらに檜家グループ（Hinokiya Group、日本）と Vietmax Capital（シンガポール）が加わっています。

TT Capital の進行中プロジェクト

TT AVIO（ジーアン）

• 立地： 省道743C号線、ジーアンエリア（旧ビンズオン省、現ホーチミン市）。
• 規模： 約1.6ヘクタールの敷地に2棟、約2,000戸。中価格帯。
• 状況： Avis 棟は2026年6月17日に30階で上棟。Orion 棟は2027年末の引渡しを目標としています。TT Capital は2025年12月、完売を発表しました。
• HPR はこのプロジェクトを取り扱っていません。

TT Genesis（ニャーベー）

• TT Capital の役割： 2026年6月4日に設立された5社合弁の投資・開発企業。
• 法的なデベロッパー： Phúc Long – Phước Kiển 不動産株式会社（Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển）。独占コンサルティング・マーケティング： TT Genesis 株式会社（Công ty Cổ phần TT Genesis）。
• 立地： ホーチミン市ニャーベー区（Nhà Bè、旧ニャーベー県フオックキエン社）、レーヴァンルオン通り（Lê Văn Lương）に並行する幅30mの道路沿い。
• 規模： 敷地18,881.8㎡。30階建ての The Maris と The Lucis の2棟。販売資料によると1,438戸。
• スケジュール： 2026年7月3日着工（設計・施工 Ricons）。The Lucis 棟の販売キックオフは2026年9月16日。売買契約（SPA）締結は2027年第3四半期、引渡しは2029年第3四半期の予定です。

TT Genesis の価格表と進捗を見る · TT Genesis を手がける5社合弁（ベトナム語）

HPR が取り扱うプロジェクト

HPR は TT Capital が共同開発する TT Genesis を案内・販売しています。The Lucis 棟のマンション単価は1㎡あたり6,900万ドンから（壁芯面積、VAT・修繕積立金別）で、2026年9月16日のキックオフイベントで発表されました。住戸ごとの価格表はまだ公表されていません。プロジェクトはフーミーフン（Phú Mỹ Hưng）に隣接し、グリーンビルディング認証 EDGE の取得を目指しており、早期支払いを選ぶと3～8%の割引があります。

The Lucis 棟の価格は1㎡あたり6,900万ドンから（ベトナム語）と支払方法（ベトナム語）もご覧ください。予約の前に、プロジェクトの法的確認（各書類の法人名の照合）と住宅購入の資金計画を行ってください。

TT Genesis のマンションをご検討中ですか？ 電話番号をお知らせください。HPR の担当者が価格表と現行の販売条件をお送りし、ご予算に合わせて支払方法を比較します。