Lễ cúng khi nhận nhà thuê, bắt đầu cho thuê và khi dọn đi: thỏa thuận gì với chủ nhà

Nội dung lễ cúng là tập quán và tín ngưỡng dân gian, mỗi vùng, mỗi gia đình, mỗi tôn giáo làm khác nhau. Nguồn ghi cuối bài · Cập nhật 23/10/2026.

Người thuê nhà, chủ nhà cho thuê đều có thể muốn làm một lễ nhỏ khi bắt đầu hoặc kết thúc hợp đồng. Bài này gom thói quen phổ biến, những điều nên thỏa thuận bằng văn bản và lưu ý phòng cháy khi thắp hương trong căn hộ.

1. Người thuê: cúng khi nhận nhà

Theo bài trên Thư viện Nhà đất (01/07/2025), dù là nhà đất hay chung cư, nhiều người vẫn thực hiện cúng nhập trạch như một nghi thức văn hóa tâm linh, không phải nghĩa vụ pháp lý. Bài cũng nhấn mạnh lễ hữu ích hơn với nhà từng có người ở hoặc để trống lâu.

Với nhà thuê, bài của Muaban.net (30/06/2022) cho rằng có thể làm lễ nhập trạch đơn giản để xin phép thần linh, thổ địa; phòng trọ chật hẹp, ở tập thể thì không nhất thiết lập bàn thờ riêng. Một lễ cho nhà thuê thường gồm:

• Hoa tươi, trái cây (ngũ quả), nước, muối, gạo — bài của Thư viện Nhà đất liệt kê các lễ vật này, mỗi nhà có thể giản lược;
• Thắp nhang hoặc không, tùy gia đình và tùy nội quy tòa nhà;
• Chọn ngày giờ theo lịch hoặc tuổi gia chủ — xem xem ngày về nhà mới.

Một số kiêng kỵ dân gian thường nhắc: không dọn vào trước khi làm lễ, tránh cãi vã ngày làm lễ, không mang chổi cũ sang. Đây là phong tục, bạn có thể điều chỉnh theo hoàn cảnh.

2. Có nên lập bàn thờ trong nhà thuê?

Nhà thuê không phải của bạn, nên:

1. Hỏi chủ nhà trước: nhà đã có bàn thờ Thổ Địa chưa? Nếu có rồi, bài của Muaban.net khuyên không nên lập thêm.
2. Chọn nơi đặt không hư hại tài sản: giá, kệ treo nên gắn bằng cách không khoan đục, hoặc đặt trên kệ có sẵn.
3. Kiêng đặt dưới nhà vệ sinh tầng trên, dưới cầu thang hoặc xà ngang theo quan niệm; thực tế nên đặt ở nơi thông thoáng, tránh xa bếp gas và rèm.
4. Với tổ tiên: nếu gia đình có ban thờ lớn, nhiều người để ở nhà quê, chỉ thờ đơn giản ở nhà thuê.

Chi tiết cách bố trí xem thêm bàn thờ trong căn hộ.

3. Thắp nhang, đốt vàng mã trong căn hộ: đừng quên PCCC

• Bài trên Cafeland (21/05/2025), dẫn Nghị định 106/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong phòng cháy chữa cháy (hiệu lực từ 01/07/2025), cho biết việc đốt vàng mã, dùng lửa trái quy định tại chung cư có thể bị phạt; cá nhân vi phạm sử dụng nguồn lửa ở nơi cấm lửa bị phạt 20–25 triệu đồng, nếu gây cháy chưa đến mức truy cứu hình sự thì mức phạt gấp đôi, tối đa 50 triệu đồng. Bạn nên đọc nguyên văn nghị định hoặc hỏi ban quản lý để có căn cứ chắc chắn. Bài này không nhắc riêng việc thắp nhang.
• Ban quản lý nhiều tòa nhà bố trí khu hóa vàng mã tập trung ở tầng trệt hoặc sân sau.
• VnExpress (bài cũ, 2010) ghi nhận thực tế người dân vẫn thắp hương, đốt vàng mã trong căn hộ, và tro vàng mã, tàn nhang vứt vào ống rác là một nguy cơ cháy.

Khuyến nghị: dùng nhang điện, đèn cầy điện, hoặc chỉ thắp ít nhang ở nơi thoáng, dập tắt khi ra ngoài; không để nhang gần rèm, giấy; không đổ tàn chưa nguội vào rác; hỏi nội quy và đầu báo khói của tòa nhà.

4. Chủ nhà cho thuê: nên làm gì khi bắt đầu cho thuê?

Nhiều chủ nhà làm một lễ nhỏ hoặc quét dọn, thắp hương cho gia tiên trước khi bàn giao căn nhà thuê, như một cách "mở hàng" yên tâm. Thực tế quan trọng hơn là:

• Bàn giao có biên bản: hiện trạng, đồ nội thất, chỉ số điện nước.
• Ghi rõ trong hợp đồng: có được lập bàn thờ không, thắp nhang, đốt vàng mã, treo đồ lên tường không; quy định đốt vàng mã chung cư; ai chịu trách nhiệm nếu gây cháy.
• Cung cấp thông tin trung thực về căn nhà để tránh tranh chấp (xem kiểm tra hợp đồng thuê căn hộ).

5. Khi dọn đi

Một số gia đình có tục cúng tạ thổ địa, dọn dẹp rồi thắp nhang cảm tạ trước khi rời đi. Phần thực tế nên làm cùng lúc:

• Tháo bàn thờ, trả lại hiện trạng ban đầu, vá lỗ khoan nếu đã thỏa thuận;
• Chốt chỉ số điện nước, tiền cọc, biên bản bàn giao;
• Không để lại đồ cúng, tro, nhang trong nhà.

Bản thỏa thuận mẫu (gợi ý nội dung)

Nội dung	Gợi ý ghi trong hợp đồng
Bàn thờ	Được lập / không được lập; vị trí; hình thức gắn
Thắp nhang	Được / chỉ nhang điện; thời gian
Đốt vàng mã	Chỉ tại khu quy định của tòa nhà
Hư hại do cúng, cháy	Bên nào chịu trách nhiệm
Khi trả nhà	Tháo dỡ, hoàn trả hiện trạng

Lưu ý: Phong tục thờ cúng đáng được tôn trọng và có thể khác nhau giữa các gia đình. Bài viết chỉ tham khảo; hãy xem hợp đồng thuê và nội quy tòa nhà của bạn trước khi làm lễ.

• Thư viện Nhà đất — Chuyển vào nhà chung cư có cần cúng không?, 01/07/2025.
• Muaban.net — Cách thờ cúng ở phòng trọ, ở trọ có nên thờ cúng không?, 30/06/2022.
• Cafeland — Từ 01/7/2025, đốt vàng mã không đúng nơi quy định tại nhà chung cư sẽ bị phạt nặng (Nghị định 106/2025/NĐ-CP), 21/05/2025.
• VnExpress — Dân vô ý có thể đốt cả chung cư (bài cũ, 2010; thực tế thắp hương, đốt vàng mã trong căn hộ và nguy cơ cháy từ ống rác).