Недвижимость Туенкуанга: расположение, инфраструктура, планы

Туенкуанг — горная провинция на севере Вьетнама, граничащая с Китаем. С 1 июля 2025 г. провинция объединена с Хазянг (Hà Giang) и сохранила название Туенкуанг. Административный центр находится в квартале Миньсуан (Minh Xuân) — бывший город Туенкуанг. Сейчас в провинции 124 общины и квартала, из них 7 кварталов.

Почему покупатели интересуются недвижимостью Туенкуанга

• Масштаб после объединения. Согласно Постановлению 202/2025/QH15, площадь Туенкуанга — 13 795,50 км², население — более 1,86 млн человек. Протяжённость границы с Китаем около 272 км; есть международный погранпункт Тханьтхюи (Thanh Thủy) в прежнем Хазянге.
• Скоростная трасса в сторону Ханоя. Трасса Туенкуанг – Футхо построена и соединена со скоростной трассой Ной Бай – Лаокай. Жителям центральных кварталов ехать в Ханой на машине стало удобнее.
• Скоростная трасса Туенкуанг – Хазянг. Участок в прежнем Хазянге длиной 27,48 км открыт для технического проезда 19 декабря 2025 г. Участок в прежнем Туенкуанге длиной около 77 км выполнен на 78,38% по состоянию на 21 октября 2026 г.; по ряду пакетов запрошено продление до 31 декабря 2026 г. Следите за фактическими сроками открытия.
• Туризм и приграничная экономика. Провинция делает ставку на туризм: Тантяо, Нахан – Ламбинь, каменное плато Донгван; цель — около 6 млн туристов к 2030 г. Приграничную экономическую зону Тханьтхюи планируют развивать как центр торговли и логистики.

План провинции Туенкуанг на 2021–2030 гг. (Решение 325/QĐ-TTg от 30 марта 2023 г.) составлен до объединения. План для новой провинции сейчас корректируется, поэтому проверьте актуальный план землепользования той общины или квартала, где Вы планируете покупку.

Что проверить до покупки

• Целевое назначение земли в свидетельстве: в провинции очень много лесных и лесохозяйственных земель. Жилая земля, сельскохозяйственная земля и земля производственных лесов дают разные права. Уточните, можно ли изменить назначение участка.
• Земля, выданная по льготной политике этническим меньшинствам: по Земельному закону 2024 г. передача такой земли ограничена. Постороннему покупателю может не удаться оформить переход права.
• Оползни и селевые паводки: рельеф холмистый и крутой. Сверьте участок с картой предупреждений общины, спросите об истории оползней на подъездной дороге.
• Дорожные коридоры: земля рядом со строящейся скоростной трассой может попасть в зону освобождения земли и боковых дорог. Сверьтесь с планом до внесения задатка.
• Новый административный адрес: названия общин и кварталов в договоре и свидетельстве могут отличаться от прежних уездов Хазянга и Туенкуанга.

Как HPR может помочь

Сейчас HPR не распространяет проекты в Туенкуанге. Специалисты HPR по-прежнему консультируют, принимают на продажу и в аренду жильё и землю в регионе и подбирают проекты под Ваш бюджет. Вы можете прочитать, как проверить правовой статус проекта, что проверить при осмотре готового жилья, как рассчитать денежный поток покупки жилья, или узнать об услуге передачи объектов в HPR.