宣光省房地产 — 位置、基础设施与规划

宣光是北部山区省份，与中国接壤。自2025年7月1日起，该省与河江合并，保留宣光之名。行政中心设在明春坊（原宣光市）。全省现有124个社、坊，其中7个为坊。

购房者为何关注宣光房地产

• 合并后的规模。 根据第202/2025/QH15号决议，宣光省自然面积13,795.50平方公里，人口规模超过186万。该省与中国有约272公里的边境线，并有清水国际口岸（原河江）。
• 高速公路通往河内。 宣光—富寿高速公路已完工，接入内排—老街高速公路。住在中心坊的居民乘汽车前往河内比以前更方便。
• 宣光—河江高速公路。 经原河江段全长27.48公里，已于2025年12月19日技术通车。经原宣光段全长约77公里，截至2026年10月21日安装工程量完成78.38%；部分标段申请延期至2026年12月31日。建议您关注实际通车节点。
• 旅游与口岸经济。 该省以新潮（Tân Trào）、那行（Na Hang）– 林平（Lâm Bình）、同文（Đồng Văn）石质高原为旅游发展方向，目标是2030年约600万人次游客。清水口岸经济区被定位为商贸、物流中心。

宣光省2021–2030年时期规划（2023年3月30日第325/QĐ-TTg号决定）是在合并之前编制的。新省的规划正在调整，因此请查阅您打算购买所在社、坊最新的土地使用规划。

购房前应核查的事项

• 产权证上的土地使用目的： 该省森林面积、林业用地非常大。住宅用地、农业用地、生产林用地的权益各不相同。请问清该宗地能否转换用途。
• 按政策分配给少数民族同胞的土地： 根据2024年《土地法》，此类土地的转让受到限制。外来购买者可能无法过户。
• 滑坡、山洪： 地形为陡峭的丘陵山地。请对照社里的预警地图核对地块，并询问进地道路的滑坡历史。
• 道路走廊： 靠近在建高速公路的土地可能位于征地范围、辅道范围内。交定金之前请查询规划。
• 新的行政地址： 合同和产权证上的社、坊名称可能与河江、宣光原县名称不同。

HPR为您提供协助

HPR目前尚未在宣光代理项目。HPR顾问仍可提供咨询，接受该地区房产的出售 / 出租寄售，并介绍符合您预算的项目。您可以阅读核查项目法律文件、看现房需要核查什么、测算购房现金流，或了解HPR的寄售服务。