头顿房地产 — HPR正在代理的项目

自2025年7月1日起，头顿（Vũng Tàu）隶属胡志明市（原巴地—头顿省）。原头顿市现包括四个坊——Vũng Tàu、Tam Thắng、Rạch Dừa、Phước Thắng——以及Long Sơn社；按整合方案，四个坊面积约95平方公里，人口超过330,000。自2026年5月18日下午起，全长约54公里的边和（Biên Hòa）—头顿高速公路全线通车。

购房者为何关注头顿房地产

• 城市里的海滩。 Vũng Tàu坊（原1–5坊、Thắng Nhì、Thắng Tam）有Bãi Trước、Bãi Dâu和Bãi Sau的起始段；Bãi Sau向Rạch Dừa坊、Phước Thắng坊延伸。仅2025年9月2日国庆4天假期，Vũng Tàu坊就接待游客超过230,600人次。
• 出行更快。 边和—头顿高速公路从Phước Tân坊（同奈市）通到Tam Long坊的国道56号环岛。目前该线路暂时仅限9座以下车辆通行，时速60–80公里，与国道51号衔接进入头顿。
• 配套齐全的城市。 学校、医院、市场、客运港均已运营。购房者可以真正居住，而不只是周末度假。
• 两种租房需求。 游客在周末、节假日短租；在港口、工业区、石油天然气行业工作的人长期租房。

游客集中在周末和节假日。平日短租租金低得多。请按全年测算现金流，不要只按几天客流高峰计算。

购买前应核查的事项

• 土地类别与使用期限： 长期居住的公寓不同于旅游公寓；公寓式酒店位于有期限的商业服务用地上。支付定金前，请问清产权证类别和土地使用期限。
• 项目法律文件： 详细规划、建设许可证、符合销售条件的期房文件、银行担保。
• 出租承诺： 请仔细阅读运营方、收入分成方式、管理费、承诺期限。没有人能提前保证客房出租率或收益。
• 内涝与海风： 请询问暴雨、大潮时通往项目的道路的积水历史；紧邻海边的住房需计入盐风带来的维护费用。
• 已有的基础设施还是计划： 高速公路已通车，但对车型仍有限制。其他基础设施项目只有在已开工且进度明确时才计入价格。
• 新的行政地址： 新合同、新产权证写的是胡志明市和新坊。请与项目文件上以数字命名的旧坊名核对。

HPR为您提供协助

HPR正在代理 Blanca City——Sun Group位于Bãi Sau、Rạch Dừa坊和Phước Thắng坊的海滨新城；该项目列于下方清单。HPR顾问会发送价格表和现行销售政策，并帮助您比较自住房源与出租房源。您可以先阅读如何选择旅游公寓与海滨度假公寓、核查项目法律文件、选择项目时关注内涝与大潮以及测算购房现金流。如果您在头顿已有住房需要出售或出租，请参阅出租委托或公寓转售委托服务。