永隆省房地产 — 槟知、茶荣与注意事项

自2025年7月1日起，永隆省由原永隆、槟知和茶荣合并而成：面积6,296.20平方公里，人口近430万，共124个坊、社（19个坊、105个社），依据第202/2025/QH15号决议及调整后的名单。政治—行政中心仍设在原永隆。县级单位已取消；原永隆市、槟知市、茶荣市现已划分为新的坊、社。

购房者为何关注永隆房地产

• 位于通往胡志明市的高速公路轴线上。 美顺2桥和美顺—芹苴高速公路（约23公里）于2023年12月24日落成，途经原永隆，连接从胡志明市通往芹苴的高速公路。
• 新美顺桥。 该桥横跨前江，连接同塔（原前江）与永隆（原槟知），于2025年8月19日落成。项目全长17.6公里，投资逾6,800亿越南盾国家预算，为现有美顺桥分流。
• 大义2桥。 该桥全长862米，连接小勤社（原茶荣）的54号国道与龙岛社（芹苴市），预计自2026年4月30日起运营，取代渡口。初期不允许卡车和16座以上客车通行。
• 三个原省会城市。 原永隆、槟知和茶荣均有学校、医院和大型市场。住房和经营性联排住宅的需求集中在这三个城市周边及沿国道一带。

新桥缩短了行程，但靠近桥头引道的地价往往已随消息上涨。做决定之前，请与该区已成交的类似房屋比较价格。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 合同和产权证上的坊、社名称可能与原永隆市、槟知市、茶荣市或原县的名称不同。交定金之前请先问清新名称。
• 潮水内涝、河岸崩塌： 前江、后江沿岸及沙洲地区有些地方发生崩塌，大潮时会积水。请询问房屋和进房道路的地基标高、护岸及积水历史。
• 旱季生活用水： 原槟知、茶荣沿海地区旱季受咸水入侵影响。请问房屋用自来水还是井水，咸旱期间是否会中断供水。
• 土地、分地块： 核查地块是否已有独立产权证，是否已从园地、稻田转为住宅用地，基础设施是否已移交地方。
• 新项目法律文件： 建设许可证、符合销售条件的文件，以及期房的银行担保。

HPR为您提供协助

目前HPR尚未在永隆代理任何项目。HPR顾问仍可提供购房咨询、接受永隆房屋的出售和出租寄售，并介绍符合您预算的项目。您可以阅读如何核查项目法律文件、选择项目时的内涝与大潮问题、基础设施与价格：看进度，避免被炒高的价格误导以及测算购房现金流。如果您在永隆有房产需要出售或出租，请查看出租寄售或公寓转售寄售服务。