高平房地产 — 位置、基础设施、规划

高平（Cao Bằng）是北部边境省份，与中国广西接壤。它是2025年省级行政区划调整时保持原有边界的11个省份之一。自2025年7月1日起，全省共有56个社、坊；中心为Thục Phán坊（包括原高平市的Sông Hiến、Đề Thám、Hợp Giang等坊）。

购房者为何关注高平房地产

• 规模。 高平面积约6,700平方公里。乡级调整后，全省有53个社和3个坊：Thục Phán、Nùng Trí Cao、Tân Giang。城市房产土地集中在这三个坊。
• 同登—茶岭高速公路。 该线路全长超过121公里，连接谅山与高平，2024年1月1日开工。按计划，同登—东溪段（62公里）将在2026年12月31日前受控运营，第一阶段在2027年4月30日前正式运营。这只是计划，建议您关注实际进度节点。
• 茶岭国际口岸。 茶岭—龙邦口岸于2023年12月28日公布升级为国际口岸。省规划提出发展口岸经济区和物流中心。
• 旅游。 2021—2030年省规划（2023年11月24日第1486/QĐ-TTg号决定）将旅游定为重点产业，与联合国教科文组织高平山水世界地质公园、板约瀑布、Pác Bó相关联。

高平的房地产市场规模较小，交易以联排住宅、中心坊的住宅用地和旅游景点附近的土地为主。高速公路沿线的地价往往提前反映了道路建成的预期，因此请与该区域的实际成交价进行比较。

购买前应核查的事项

• 土地使用目的： 许多地块是农业用地、林地。请问清楚该地块是否为住宅用地，能否转换用途。
• 按政策分配给少数民族同胞的土地： 根据2024年《土地法》，此类土地的转让受到限制。
• 高速公路走廊、安置区： 同登—茶岭沿线的土地可能位于辅道、征地拆迁范围内。付定金前请查询土地利用规划。
• 山体滑坡、洪水： 地形为石灰岩山地，坡道、隘口较多。请询问进场道路和地块位置的滑坡历史。
• 新行政地址： 合同上的坊、社名称可能与证书上的原县、市名称不同。

HPR为您提供的支持

HPR目前尚未代理高平的项目。HPR专员仍可提供咨询，接受该地区房产土地的出售／出租委托，并介绍符合您预算的项目。您可以阅读项目法律核查、看现房需要核查什么、基础设施与价格：看进度以免被炒高价，或了解HPR的委托服务。