同塔房地产 — 美荻、高速公路与桥梁、注意事项

自2025年7月1日起，同塔省（Đồng Tháp）由原同塔省和前江省（Tiền Giang）合并而成：面积5,938.64平方公里，人口近440万，共102个坊、社（20个坊、82个社），依据第202/2025/QH15号决议及调整后的名单。政治—行政中心设在美荻坊（原前江省美荻市）。新省直接与胡志明市接壤，在原沪公（Gò Công）一侧有海岸线。

购房者为何关注同塔房地产

• 毗邻胡志明市，位于高速公路轴线上。 根据第202/2025/QH15号决议，同塔与胡志明市、西宁、安江、芹苴、永隆、柬埔寨和东海接壤。中良—美顺高速公路经过原前江省；美顺2桥于2023年12月24日竣工，与美顺—芹苴高速公路相连。
• Rạch Miễu 2桥。 该桥跨越前江，连接同塔与永隆（原槟知），于2025年8月19日竣工。项目全长17.6公里，国家预算资金超过6,800亿越南盾。
• 高岭—安友高速公路。 第一阶段全长约27.43公里，连接原高岭与中良—美顺高速公路。该省力争在2026年12月31日前全部完成。这一节点已多次推迟，请关注实际通车日期。
• 两个城区片区。 原前江一侧有靠近胡志明市的美荻、沪公；原同塔一侧有高岭、沙沥（Sa Đéc）、红岸（Hồng Ngự）。住房和商铺联排住宅的需求集中在这些城市周边。

立交、桥梁引道附近的地价往往已随基础设施消息上涨。投入资金前，请与已有道路实际通行的类似区域比较价格。

购买前应核查的事项

• 新行政地址： 合同、证书上的坊、社名称可能与美荻市、高岭、沙沥或原县的名称不同。付定金前请先问清新名称。
• 洪水内涝、河岸滑坡： 前江、后江沿岸以及原同塔十字平原（Đồng Tháp Mười）的低洼地区，有些地方在洪水季节会内涝，河岸会滑坡。请询问地基标高、围堤和内涝历史。
• 土地、分地块： 核查地块是否已有独立证书，是否已从水稻田、多年生作物用地转为住宅用地，基础设施是否已移交地方。
• 高速公路走廊、桥梁引道： 对照土地利用规划，了解地块是否位于征地拆迁范围或安全走廊内。
• 新项目法律： 建设许可证、符合销售条件的文件、期房的银行保函。

HPR为您提供的支持

HPR目前尚未代理同塔的任何项目。HPR专员仍可提供购房咨询，接受同塔房屋的出售和出租委托，并介绍符合您预算的项目，包括相邻的胡志明市项目。您可以阅读如何核查项目法律、基础设施与价格：看进度以免被炒高价、选择项目时的内涝与大潮以及计算购房现金流。如果您在同塔有房屋需要出售或出租，请参阅出租委托或公寓转售委托服务。