海防房地产 — 与海阳合并之后

根据第202/2025/QH15号决议，整合后的海防市（Hải Phòng）自然面积为3,194.72平方公里，人口逾466万。自2025年7月1日起，该市与海阳省（Hải Dương）合并，保留海防之名。原海阳的许多居民区和工业区现属海防。

购房者为何关注海防房地产

• 合并后的规模。 全市共有114个乡级行政单位，包括45个坊、67个社和2个特区，即吉海（Cát Hải）与白龙尾（Bạch Long Vĩ）。
• 自由贸易区。 2025年10月13日，海防市人民委员会发布第4068/QĐ-UBND号决定，设立面积约6,292公顷的自由贸易区。该区分布于3处：南部沿海经济区、Đình Vũ – 吉海经济区和吉海特区。依据是关于海防特殊机制、政策的第226/2025/QH15号决议。
• 港口经济与工业。 海防是北部的大型港口城市，工业区众多。在工业区工作的人员和外籍专家带来了就近租房的需求。
• 两个原中心城市。 除原海防市区外，原海阳中心区域也有各自的住房需求。这两个区域的价格和供应量可能差别很大。

自由贸易区和经济区需要多年才能填满。请不要仅因刚公布了某个基础设施项目就买房。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 合同和产权证上的坊、社名称可能与原海防或原海阳的区、县名称不同。交定金前请先询问该地块的新名称。
• 经济区周边的规划： 如果房屋靠近南部沿海经济区或Đình Vũ – 吉海经济区，请核查该地块是否位于工业、港口或新道路的规划范围内。
• 内涝、潮汐： 海防临海且河流众多。请询问地基标高、排水系统以及项目进出道路的积水历史。
• 新项目法律文件： 建设许可证、符合销售条件的文件、期房的银行担保。
• 实际租房需求： 如果买房用于工业区附近出租，请询问同类房屋已有人入住的租金，不要依据宣传数字。

HPR为您提供协助

目前HPR尚无在海防代理的项目。HPR专员仍可提供购房咨询、接受海防公寓的出售和出租寄售，并根据您的预算介绍合适的项目。您可以阅读如何核查项目法律文件、选择靠近工业区、30亿越南盾以下的公寓、选择项目时的内涝与潮汐问题以及测算购房现金流。如果您在海防有房屋需要出售或出租，请查看出租寄售或公寓转售寄售服务。