清化省房地产 — 基础设施、规划与注意事项

自2025年7月1日起，根据调整后的名单，清化省共有166个乡级行政单位（19个坊、147个社）。该省属于第202/2025/QH15号决议中11个不合并的省、市之一，因此省名和省界保持不变。县级单位已取消；原清化市、岑山（Sầm Sơn）、宜山（Nghi Sơn）现已划分为新的坊、社。

购房者为何关注清化房地产

• 南北高速公路已通至义安。 45号国道—宜山、宜山—演州两段自2023年9月1日起通车。宜山—演州段全长约50公里，连接清化与义安。
• 省规划至2045年。 2023年2月27日第153/QĐ-TTg号决定批准了清化省2021–2030年时期规划，展望至2045年。规划目标是使清化与河内、海防、广宁一起成为新的增长极。
• 滨海城市。 岑山及原沿海地区是联排住宅、旅游公寓的集中地。实际居住需求则集中在省中心和工业区周边。

规划目标只是方向，并非已建成的基础设施。比较价格时，请分清已建成的部分和仍停留在纸面上的部分。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 合同和产权证上的坊、社名称可能与原市、镇、县的名称不同。交定金之前请先问清新名称。
• 滨海旅游住宅： 旅游区内的公寓、联排住宅可能属于商业服务用地，使用期限有限。请询问土地类型、使用期限及办证条件。
• 季节性收入： 滨海住宿业务夏季客流旺盛，冬季冷清。请把淡季也算进去，不要依据事先承诺的利润。
• 新项目法律文件： 建设许可证、符合销售条件的文件，以及期房的银行担保。
• 实际出行时间： 从住宅到最近的高速公路出入口实测，不要只按直线距离计算。

HPR为您提供协助

目前HPR尚未在清化代理任何项目。HPR顾问仍可提供购房咨询、接受清化公寓的出售和出租寄售，并介绍符合您预算的项目。您可以阅读如何核查项目法律文件、基础设施与价格：看进度，避免被炒高的价格误导、总租金收益率与净租金收益率以及测算购房现金流。如果您在清化有房产需要出售或出租，请查看出租寄售或公寓转售寄售服务。