富寿房地产 — 区位、基础设施与规划

富寿是西北方向毗邻河内的省份。自2025年7月1日起，该省与永福、和平合并，保留富寿之名。行政中心设在Việt Trì坊（原越池市）。永安（Vĩnh Yên）、福安（Phúc Yên）（原永福）、和平市、Lương Sơn（原和平）等熟悉的城市现均属富寿。

购房者为何关注富寿房地产

• 合并后的规模。 根据第202/2025/QH15号决议，富寿自然面积9,361.38平方公里，人口规模超过400万，与河内、宣光、太原、老街、山罗、清化、宁平接壤。
• 毗邻河内，工业园区众多。 原永福部分和Lương Sơn（原和平）紧邻河内。调整后的省级规划（2026年1月14日公布）确定的重点工业为电子、汽车、摩托车、机械，目标是2030年城市化率达到35–40%。
• 老街—河内—海防铁路。 该线第1个分项目于2025年12月19日开工。经过富寿的路段长99公里以上，途经20个社、坊，征收约621公顷。
• 首都地区5号环线。 政府提议的线路长约349公里，经过包括富寿在内的7个地方，预计2027年开工。这目前只是提议，并非已开工的项目。

购买前应核查的事项

• 城区项目的法律文件： 原永福地区有许多城区和土地项目。请核查建设许可证、符合销售条件的文件，以及项目是否已获准分块销售土地。
• 原和平的农、林场来源土地： 此类土地的管理和使用中曾出现较多违规。对于Lương Sơn、原Kim Bôi的度假用地，请问清产权证上的土地类型和使用期限。
• 铁路、环线走廊： 位于新铁路线上或拟定线路走向上的土地可能被征收。交定金前请查询土地使用规划。
• 到河内的实际时间： 请在高峰时段实际试走一趟从住所到工作地点的路程，不要按尚未修建的道路计算。
• 新的行政地址： 合同上的社、坊名称可能与永福、和平、富寿原县的名称不同。

HPR为您提供协助

HPR目前尚未在富寿代理项目。HPR顾问仍可提供咨询，接受该地区房产的出售 / 出租委托，并按您的预算介绍合适的项目。您可以阅读项目法律核查、工业区附近30亿越南盾以下公寓对比、测算购房现金流，或了解HPR的房产委托服务。