林同房地产 — 含原平顺、多农

根据第202/2025/QH15号决议，整合后的林同（Lâm Đồng）自然面积为24,233.07平方公里，居全国之首，人口逾387万。自2025年7月1日起，该省与平顺（Bình Thuận）和多农（Đắk Nông）合并，保留林同之名，共有124个乡级单位（20个坊、103个社、1个特区）。中心设在大叻（Đà Lạt）；潘切（Phan Thiết，原平顺）和Gia Nghĩa（原多农）现均属林同。

购房者为何关注林同房地产

• 三个区域，三类住房。 大叻、宝禄（Bảo Lộc）位于高原；潘切、美奈（Mũi Né）临海；Gia Nghĩa位于原多农地区。购房者可按区域选择度假房、自住房或出租房。
• 通往潘切海滨的高速已通车。 自2023年4月29日起，周缘—潘切和永好—潘切高速通车，形成连通胡志明市与南中部、全长约260公里的连续高速公路轴线。
• 通往大叻的高速在建。 新富—宝禄全长约66公里（经林同段55公里），2025年底动工；宝禄—连香全长约73.62公里。建成后，从胡志明市乘汽车前往大叻的路程将缩短。
• 全年旅游。 大叻和潘切—美奈都是南部游客熟悉的目的地；许多人寻找可度假兼出租的房屋。

民宿、旅游公寓的租金收入随季节波动。请把淡季月份也计算在内，不要依赖事先承诺的某个收益数字。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 合同和产权证上的坊、社名称可能与原林同、平顺或多农的县、市名称不同。交定金前请先询问新名称。
• 农业用地、林地： 高原地区有大量种植用地和林地。请在具体地块核查土地用途和规划；不要购买未依法分宗的分地块土地。
• 在陡坡上建房： 请询问建设许可证、滑坡风险以及雨季的进出道路情况。
• 滨海旅游公寓： 自住公寓与condotel的土地使用期限不同。如有回租合同，请仔细阅读。
• 基础设施仍在建设： 不要把通往大叻的高速当作已通车来测算价格。请查看各路段的实际进度。

HPR为您提供协助

目前HPR尚无在林同代理的项目。HPR专员仍可提供购房咨询、接受林同公寓的出售和出租寄售，并根据您的预算介绍合适的项目。您可以阅读如何核查项目法律文件、选择旅游及海滨度假公寓、基础设施与价格：看进度，避免被炒高价格以及总租金收益率与净租金收益率。如果您在林同有房屋需要出售或出租，请查看出租寄售或公寓转售寄售服务。