ラムドン省の不動産｜旧ビントゥアン・ダクノン含む

ラムドン省は再編後、面積24,233.07㎢と全国で最も広く、人口は387万人を超えます（決議202/2025/QH15）。2025年7月1日、省はビントゥアン（Bình Thuận）、ダクノン（Đắk Nông）と合併し、ラムドンの名称を維持しました。社級の行政単位は124（坊20、社103、特区1）です。中心はダラット（Đà Lạt）に置かれ、旧ビントゥアンのファンティエット（Phan Thiết）と旧ダクノンのザーギア（Gia Nghĩa）も現在はラムドン省に属します。

ラムドン省の不動産が注目される理由

• 三つの地域、三つのタイプの住宅。 高原のダラットとバオロック（Bảo Lộc）、海沿いのファンティエットとムイネー（Mũi Né）、旧ダクノンのザーギア。別荘、居住用、賃貸用など、目的に応じて地域を選べます。
• ファンティエットの海へ向かう高速道路は開通済み。 2023年4月29日にザウザイ－ファンティエット、ヴィンハオ－ファンティエットの両高速道路が開通し、ホーチミン市と南中部を結ぶ約260kmの連続した高速道路軸ができました。
• ダラットへの高速道路は建設中。 タンフー－バオロックは約66km（ラムドン省内55km）で2025年末に着工、バオロック－リエンクオン（Liên Khương）は約73.62kmです。 完成すれば、ホーチミン市からダラットまで車での所要時間が短くなります。
• 通年の観光需要。 ダラットとファンティエット－ムイネーは、南部の観光客に親しまれた目的地です。保養を兼ねて賃貸にも出せる住宅を探す人もいます。

ホームステイや観光用マンションの賃料収入は季節で変動します。客足の少ない月も含めて試算し、利益を約束する数字をあてにしないでください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書や登記簿の坊・社の名称が、ラムドン、ビントゥアン、ダクノンの旧県・旧市の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新名称を確認してください。
• 農地・林地： 高原には農地や林地が多くあります。まさにその区画の土地利用目的と計画を確認し、適法に分筆されていない分譲地は買わないでください。
• 傾斜地での建築： 建築許可、土砂崩れの危険、雨季の進入路を確認します。
• 海沿いの観光用マンション： 居住用マンションとコンドテルでは土地の使用期限が異なります。転貸契約がある場合は内容をよく読んでください。
• 建設中のインフラ： ダラットへの高速道路を開通済みとして価格を考えないでください。区間ごとの実際の進捗を確認しましょう。

HPRのサポート

現在、HPRはラムドン省で扱うプロジェクトがありません。それでも、HPRの担当者は住宅購入のご相談、ラムドン省の住宅の売却・賃貸の委託（ご依頼）をお受けし、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、観光・海沿いリゾートのマンションの選び方、インフラと価格：進捗を読んで価格を吊り上げられない、賃貸利回り（総利回りと実質利回り）もご覧ください。ラムドン省に売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の委託サービス、マンションの再販委託をご確認ください。