ゲアン省の不動産｜インフラ・都市計画・注意点

ゲアン省の社級の行政単位は、2025年7月1日から130（坊11、社119）です。これは再編後の一覧によるものです。ゲアン省は決議202/2025/QH15で合併されなかった11の省・市の一つで、省の名称と区域は変わりません。県級はなくなり、旧ヴィン市とクアロー町（Cửa Lò）は新しい坊に分かれました。

ゲアン省の不動産が注目される理由

• 省内の南北高速道路は開通済み。 ギソン－ジエンチャウ区間（ゲアン省内43.5km）は2023年9月1日から通行できます。ジエンチャウ－バイヴォット高速道路は全長約49kmで、2024年6月末に全線が開通し、ハティン省へ続きます。
• 北中部の中心。 旧ヴィン市は地域の大きな都市で、学校、病院、サービスが集まっています。居住と賃貸の需要は、旧中心部の周辺に集中しています。
• 海沿いの都市。 旧クアローには、夏の観光向けのタウンハウス、マンション、ホテルがあります。

高速道路で移動は速くなりますが、すべての土地が同じように値上がりするわけではありません。自宅から最寄りのインターチェンジまでの実際の距離で考えましょう。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書や登記簿の坊・社の名称が、旧ヴィン市、クアロー、ギロク県（Nghi Lộc）、フンギェン県（Hưng Nguyên）の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新名称を確認してください。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅の場合は、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 分譲地： 区画に個別の登記簿があるか、インフラが地方に引き渡されているかを確認します。
• 浸水、地盤の高さ： ラム川沿いと海沿いには低地があります。地盤の高さと、暴風雨後の進入路の浸水履歴を確認してください。
• 季節による収入： 海沿いの観光用マンションやタウンハウスは夏に客が集まります。賃貸計画では客足の少ない月も見込んでください。

HPRのサポート

現在、HPRはゲアン省で扱うプロジェクトがありません。それでも、HPRの担当者は住宅購入のご相談、ゲアン省のマンションの売却・賃貸の委託（ご依頼）をお受けし、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、インフラと価格：進捗を読んで価格を吊り上げられない、浸水・高潮とプロジェクト選び、住宅購入の資金計画もご覧ください。ゲアン省に売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の委託サービス、マンションの再販委託をご確認ください。