ダクラク省の不動産｜旧フーイエン省を含む

ダクラク省は再編後、面積18,096.40㎢（全国3位の広さ）、人口334万人超となりました（決議202/2025/QH15）。2025年7月1日にフーイエン省（Phú Yên）と合併し、省名はダクラクのままで、社級行政単位は102（坊14、社88）です。行政・政治の中心は引き続きバンメトート（Buôn Ma Thuột）にあり、トゥイホア（Tuy Hòa、旧フーイエン省）は省の海沿いの都市です。

ダクラクの不動産が注目される理由

• 海を持つ中部高原の省。 合併後のダクラクには、バンメトート周辺の高原地帯と、旧フーイエンの海岸の両方があります。高原の都市の住宅か、海沿いの住宅かを選べます。
• カインホア－バンメトート高速道路。 全長は約120km、総投資額は約22兆ドンです。2025年12月19日に、ダクラク省内の約48km区間（エアカー－エアクヌック Ea Kar – Ea Knuếc）と、カインホア側の起点20kmが技術開通しました。 全線が開通すれば、カインホア－ダクラク間は200km近くから約117kmに短縮されます。
• 実需。 人口は334万人超で、多くは居住目的で住宅を買います。バンメトートは中部高原地方の中心都市です。

新しいインフラで移動は速くなりますが、それだけで住宅価格が上がるわけではありません。売り出し価格を、そのエリアの実際の取引価格と比べてください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社の名称が、旧ダクラクや旧フーイエンの県・町・市の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新しい名称を確認してください。
• 分譲地・庭付き用地： 高原地帯には永年作物用の土地が多くあります。土地の利用目的と、対象の区画の計画を確認しましょう。庭付き用地（đất vườn）は住宅用地ではありません。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅については、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 沿岸部の豪雨・洪水： 旧トゥイホア一帯には雨季と台風の時期があります。地盤の高さと進入道路の浸水履歴を確認してください。
• 実際の移動時間： 未開通の高速道路区間を前提に見積もらないでください。決める前に、自宅から職場まで実際に行ってみましょう。

HPRのサポート

現在、HPRがダクラクで販売を取り扱うプロジェクトはありません。それでも、HPRの担当者がダクラクでの住宅購入のご相談、マンションの売却・賃貸の委託（ký gửi）を承り、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、インフラと価格：進捗を読み解き、割高な価格を避ける、賃貸の表面利回りと実質利回り、住宅購入の資金計画もご覧ください。ダクラクにある住宅の売却・賃貸をご希望の場合は、賃貸の委託サービスまたはマンション再販の委託をご確認ください。