クアンガイ省の不動産｜旧コンツムを含む

クアンガイ省は再編後、面積14,832.55㎢、人口216万人超です（決議202/2025/QH15）。2025年7月1日、省はコンツム（Kon Tum）と合併し、クアンガイの名称を維持しました。社級の行政単位は96（坊9、社86、特区1）です。政治・行政の中心はクアンガイ（Quảng Ngãi）に置かれ、西側の旧コンツム地域はラオスとカンボジアに接しています。

クアンガイ省の不動産が注目される理由

• 省内を通る南北高速道路。 2026年4月29日、全長88kmのクアンガイ－ホアイニョン高速道路が開通し、ダナン－クアンガイ高速道路とホアイニョン－クイニョン高速道路がつながりました。クアンガイからダナンへも、クイニョンへも、車での移動がしやすくなっています。
• 海と高原の両方。 東側は海沿いの地域と旧クアンガイの都市、西側は中部高原にある旧コンツムの地域です。住宅需要も地価も、二つの地域でまったく異なります。
• 居住需要。 人口は216万人超で、居住用の購入や、工業団地・中心都市で働く人向けの賃貸が中心です。

新しく開通したインフラで移動は速くなりますが、それだけで住宅価格が上がるわけではありません。売出価格は、その周辺の実際の取引価格と比べてください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書や登記簿の坊・社の名称が、クアンガイまたはコンツムの旧県・旧市の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新名称を確認してください。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅の場合は、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 分譲地・宅地： 土地利用目的、まさにその区画の計画、進入路が公道かどうかを確認します。
• 大雨・洪水： 中部には雨季と台風の時期があります。地盤の高さと、大雨後の進入路の浸水履歴を確認してください。山間部では土砂崩れの危険も確認が必要です。
• 実際の移動時間： 決める前に、自宅から勤務先、最寄りの高速道路インターチェンジまで実際に走ってみましょう。

HPRのサポート

現在、HPRはクアンガイ省で扱うプロジェクトがありません。それでも、HPRの担当者は住宅購入のご相談、クアンガイ省のマンションの売却・賃貸の委託（ご依頼）をお受けし、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、インフラと価格：進捗を読んで価格を吊り上げられない、賃貸利回り（総利回りと実質利回り）、住宅購入の資金計画もご覧ください。クアンガイ省に売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の委託サービス、マンションの再販委託をご確認ください。