クアンチの不動産｜旧クアンビンを含む｜HPR

クアンチ省は再編後、面積が12,700㎢、人口が187万人超になりました（決議202/2025/QH15）。2025年7月1日にクアンビン（Quảng Bình）と合併し、名称はクアンチ（Quảng Trị）のままで、社級の行政単位は78あります（坊8、社69、コンコー（Cồn Cỏ）特区）。省の行政・政治の中心は、ドンホイ（Đồng Hới）坊（旧クアンビン省ドンホイ市）です。

クアンチの不動産が注目される理由

• 南北高速道路が旧2省をつなぐ。 ヴァンニン－カムロー（Vạn Ninh – Cam Lộ）高速道路は全長約65.5kmで、旧クアンビンと旧クアンチを通り、2025年8月19日から供用可能になりました。
• クアンチ空港を建設中。 クアンチ空港事業は2024年7月6日に着工し、総事業費は約5兆8,330億ドン、PPP方式です。供用開始の時期は何度か見直されているため、公式発表をご確認ください。
• 自然遺産の観光。 フォンニャ＝ケバン（Phong Nha – Kẻ Bàng）国立公園（旧クアンビン）は、2003年にユネスコ世界自然遺産に登録されました。旧ドンホイと沿岸部には、観光向けのタウンハウスや民泊の需要があります。

建設中のインフラは、すでにあるインフラと同じには数えられません。価格を比べるときは、運用中のものと計画段階のものをはっきり分けてください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社の名称が、旧ドンホイ市、旧ドンハー市、旧クアンビン・クアンチの旧県の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新名称をご確認ください。
• 国立公園・史跡周辺の規制： フォンニャ＝ケバン周辺や史跡には、建築や土地利用目的について個別の規制があります。民泊用に購入する場合は、その区画の都市計画を確認してください。
• 台風・洪水： この地域は雨季に台風や洪水の影響を受けます。敷地の高さ、建物と進入道路の浸水履歴を確認しましょう。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅については、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 季節による収入： 洞窟観光や海は乾季に混み合います。雨の月や閑散期も含めて計算し、事前に約束された利益を当てにしないでください。

HPRのサポート

現在、HPRがクアンチで扱うプロジェクトはありません。それでもHPRの担当者は、クアンチでの住宅購入のご相談、アパートの売却・賃貸の委託、ご予算に合うプロジェクトのご紹介を承っています。プロジェクトの法的確認、インフラと価格：工程を正しく読む、賃貸の総利回りと純利回り、住宅購入の資金計画もご覧ください。クアンチに売却または賃貸したい物件をお持ちの方は、賃貸の委託サービスまたはアパート再販の委託をご覧ください。