カマウ省の不動産｜高速道路、バクリエウ、注意点

カマウ省は2025年7月1日から旧カマウ省と旧バクリエウ省（Bạc Liêu）を合わせた省です。面積7,942.39㎢、人口は約260万人、坊・社は64（坊9、社55）です（決議202/2025/QH15と再編後の一覧による）。政治・行政の中心は引き続き旧カマウに置かれています。県級はなくなり、旧カマウ市、旧バクリエウ市、旧ザーライ町（Giá Rai）は新しい坊・社に分かれました。

カマウの不動産が注目される理由

• カントーと結ぶ高速道路。 カントー－カマウ高速道路は全長110.85km、4車線で、終点はホーティキー社（Hồ Thị Kỷ）の南部沿岸回廊道路との交差点です。ハウザン－カマウ区間（73.2km）は仕上げ工事の期間を経て、2026年4月29日11時30分に再開され、カントーからカマウまで全線がつながりました。カントーからは、ホーチミン市方面の高速道路に接続できます。
• 旧省都の二つの都市が一つの省に。 合併後のカマウには、旧カマウと旧バクリエウという二つの大きな都市があります。行政の中心、市場、病院の周辺のタウンハウスや分譲地は、実需層の主な需要です。
• 海に面した省。 決議202/2025/QH15によると、カマウはアンザン、カントー、東海（南シナ海）と接しています。海洋経済、水産養殖、ダットムイ（Đất Mũi）の観光が、住宅と宿泊の需要を生んでいます。
• 小さな市場で手が届きやすい価格。 カントーやホーチミン市と比べると小さな市場です。購入者は主に居住用か、店舗付きのタウンハウスを買います。

高速道路で移動は速くなりますが、中心部から離れた住宅が自動的に売りやすくなるわけではありません。同じエリアで取引された類似物件と価格を比べてください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社の名称が、旧カマウ市、旧バクリエウ市や旧県の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新しい名称を確認してください。
• 軟弱地盤と沈下： 旧カマウと旧バクリエウは低地で、地盤が軟弱です。基礎の補強方法、住宅に沈下やひび割れがないか、道路に対する地盤の高さを確認しましょう。
• 高潮と沿岸の浸食： 川、水路、海岸に近い住宅では、浸水履歴、堤防、防波堤を確認してください。
• 分譲地： 区画に個別のピンクブックがあるか、電気・水道・排水のインフラが自治体に引き渡し済みか、水産養殖用地のまま用途変更されていないかを確認します。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅については、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。

HPRのサポート

現在、HPRがカマウで販売を取り扱うプロジェクトはありません。それでも、HPRの担当者がカマウでの住宅購入のご相談、住宅の売却・賃貸の委託（ký gửi）を承り、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選び、インフラと価格：進捗を読み解き、割高な価格を避ける、住宅購入の資金計画もご覧ください。カマウにある住宅の売却・賃貸をご希望の場合は、賃貸の委託サービスまたはマンション再販の委託をご確認ください。