フンイエン省の不動産｜旧タイビン省を含みハノイに隣接

決議202/2025/QH15によると、再編後のフンイエン省は面積2,514.81㎢、人口356万人超です。2025年7月1日から、タイビン省と合併してフンイエンの名称を引き継ぎ、104の社級単位（11坊、93社）があります。旧フンイエン省の部分はハノイに接し、旧タイビン省の部分は海まで広がっています。

フンイエン省の不動産が注目される理由

• ハノイの南東に隣接します。 旧フンイエン省の部分はハノイのすぐ隣です。ハノイで働く多くの人が、同じ予算でより広く、ゆとりのある環境を求めて、ここで家を選んでいます。
• 環状4号線－首都圏。 環状4号線のうち約19.3kmがフンイエン省を通ります。Vietnam+（2026年8月19日）によると、事業は2026年に基本完成し、2027年から供用の予定です。
• ニンビン（Ninh Bình）－ハイフォン高速道路。 2025年5月12日、旧ナムディン省（Nam Định）と旧タイビン省を通る区間が着工しました。延長は約60.9kmで、そのうち約33.3kmが旧タイビン省を通ります。計画では、この区間は2027年に基本完成し、2028年から供用の予定です。
• 工業団地。 省には、二つの旧省の双方に多くの工業団地があり、労働者や専門家の賃貸需要を生んでいます。

上記の完成時期は計画です。移動時間を購入の判断に入れる前に、実際の進捗を確認してください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの社・坊の名称が、旧フンイエン省またはタイビン省の県・市社の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新しい名称を確認してください。
• 分区ごとの法的手続き： 大規模な都市開発は複数の段階に分かれます。購入する分区について、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認してください。
• 浸水・地盤高： 紅河（ホン川）、ルオック（Luộc）川沿いの平野部や海沿いには、低い土地が多くあります。地盤高、排水設備、進入路の浸水履歴を確認しましょう。
• 実際の移動時間： プロジェクトからハノイの職場まで、ラッシュ時に実際に移動してみてください。まだ開通していない道路を当てにしないでください。
• 稼働済みの施設： プロジェクト周辺の学校、市場、病院が実際に稼働しているか、完成予想図にあるだけかを確認します。

HPRのサポート

現在、HPRはフンイエン省で扱っているプロジェクトはありません。それでもHPRの担当者は、住宅購入のご相談と、フンイエン省のマンションの売却・賃貸の預かり（ký gửi）を受け付け、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、将来完成住宅の銀行保証、浸水・高潮とプロジェクト選び、住宅購入の資金計画もご覧ください。フンイエン省に売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の預かりサービス、マンションの再販の預かりをご利用ください。