ヴィンロンの不動産｜ベンチェ・チャヴィンを含む｜注意点

ヴィンロン（Vĩnh Long）省は2025年7月1日から、旧ヴィンロン、旧ベンチェ（Bến Tre）、旧チャヴィン（Trà Vinh）を含みます。面積は6,296.20㎢、人口は約430万人、坊・社は124（坊19、社105）あります（決議202/2025/QH15と再編後の一覧による）。政治・行政の中心は引き続き旧ヴィンロンに置かれています。県級はなくなり、旧ヴィンロン市、ベンチェ市、チャヴィン市は、新しい坊・社に分けられました。

ヴィンロンの不動産が注目される理由

• ホーチミン市へ向かう高速道路の軸上。 ミートゥアン（Mỹ Thuận）2橋とミートゥアン－カントー高速道路（約23km）は2023年12月24日に開通式が行われ、旧ヴィンロンを通って、ホーチミン市からカントーへ向かう高速道路につながっています。
• ラックミエウ2橋。 ティエン川を渡り、ドンタップ（旧ティエンザン）とヴィンロン（旧ベンチェ）をつなぐ橋で、2025年8月19日に開通式が行われました。事業全長は17.6km、国家予算による事業費は6兆8,000億ドン超で、既存のラックミエウ橋の交通を分担します。
• ダイガイ2橋。 全長862mの橋で、旧チャヴィンのティエウカン（Tiểu Cần）社の国道54号と、クーラオズン（Cù Lao Dung）社（カントー市）をつなぎ、2026年4月30日からフェリーに代わって供用される予定です。当初は貨物車と16席以上のバスは通行できません。
• 旧3つの省都。 旧ヴィンロン、ベンチェ、チャヴィンには、学校、病院、大きな市場があります。住宅や店舗付きタウンハウスの需要は、この3つの都市の周辺と国道沿いに集まっています。

新しい橋で移動は短くなりますが、橋の取り付け道路の近くの土地は、報道を受けてすでに値上がりしていることが多くあります。決める前に、そのエリアで取引された似た物件と価格を比べてください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社の名称が、旧ヴィンロン市、ベンチェ市、チャヴィン市、旧県の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に新名称をご確認ください。
• 高潮、河岸の浸食： ティエン川、ハウ川沿いや中州には、浸食や、高潮で浸水する場所があります。敷地の高さ、護岸、建物と進入道路の浸水履歴をお尋ねください。
• 乾季の生活用水： 旧ベンチェ、旧チャヴィンの沿岸部は、乾季に塩水の遡上の影響を受けます。水道か井戸水か、塩害の際に途切れないかをお尋ねください。
• 分譲地： その区画に個別のピンクブックがあるか、庭地や水田から住宅用地への用途変更が済んでいるか、インフラが地元に引き渡されているかを確認します。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅については、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。

HPRのサポート

現在、HPRがヴィンロンで扱うプロジェクトはありません。それでもHPRの担当者は、ヴィンロンでの住宅購入のご相談、住宅の売却・賃貸の委託、ご予算に合うプロジェクトのご紹介を承っています。プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選び、インフラと価格：工程を正しく読む、住宅購入の資金計画もご覧ください。ヴィンロンに売却または賃貸したい物件をお持ちの方は、賃貸の委託サービスまたはアパート再販の委託をご覧ください。