ハイフォン市の不動産｜ハイズオン省との合併後

決議202/2025/QH15によると、再編後のハイフォン市は面積3,194.72㎢、人口466万人超です。2025年7月1日から、ハイズオン省と合併し、ハイフォンの名称を引き継ぎました。旧ハイズオン省の多くの住宅地や工業団地が、現在はハイフォン市に属しています。

ハイフォン市の不動産が注目される理由

• 合併後の規模。 市には114の社級行政単位があり、45坊、67社、特区2つ（カットハイ〈Cát Hải〉、バクロンヴィ〈Bạch Long Vĩ〉）です。
• 自由貿易区。 2025年10月13日、ハイフォン市人民委員会は決定4068/QĐ-UBNDにより、面積約6,292ヘクタールの自由貿易区を設立しました。南部沿海経済区、ディンヴー（Đình Vũ）－カットハイ経済区、カットハイ特区の3か所で構成されます。根拠は、ハイフォン市の特別な仕組み・政策に関する決議226/2025/QH15です。
• 港湾経済と工業。 ハイフォンは北部の大きな港湾都市で、多くの工業団地があります。工業団地で働く人や外国人専門家が、職場近くの賃貸需要を生んでいます。
• 二つの旧中心都市。 旧ハイフォンの市街地に加え、旧ハイズオン省の中心地域にも独自の住宅需要があります。この二つの地域では、価格や供給量が大きく異なる場合があります。

自由貿易区や経済区は、土地が埋まるまでに数年かかります。インフラ事業が発表されたというだけの理由で購入しないでください。

購入前に確認したいこと

• 新しい行政住所： 契約書やピンクブックの坊・社の名称が、旧ハイフォンまたは旧ハイズオンの区・県の名称と異なる場合があります。手付金を払う前に、その土地の新しい名称を確認してください。
• 経済区周辺の計画： 南部沿海経済区やディンヴー－カットハイの近くの場合は、その土地が工業、港湾、新設道路の計画範囲に入っていないか確認します。
• 浸水・高潮： ハイフォンは海に面し、川も多くあります。プロジェクトの進入路について、地盤高、排水設備、浸水履歴を確認しましょう。
• 新規プロジェクトの法的手続き： 将来完成住宅の場合は、建築許可、販売要件を満たす文書、銀行保証を確認します。
• 実際の賃貸需要： 工業団地の近くで賃貸用に買う場合は、広告の数字ではなく、実際に入居者のいる似た物件の賃料を確認してください。

HPRのサポート

現在、HPRはハイフォン市で扱っているプロジェクトはありません。それでもHPRの担当者は、住宅購入のご相談と、ハイフォン市のマンションの売却・賃貸の預かり（ký gửi）を受け付け、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、工業団地に近い30億ドン未満のマンションの選び方、浸水・高潮とプロジェクト選び、住宅購入の資金計画もご覧ください。ハイフォン市に売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の預かりサービス、マンションの再販の預かりをご利用ください。