ブンタウの不動産｜HPR取扱いプロジェクト

ブンタウ（Vũng Tàu）は、2025年7月1日からホーチミン市に属します（旧バリア＝ブンタウ省）。旧ブンタウ市は現在、Vũng Tàu、Tam Thắng、Rạch Dừa、Phước Thắng の4つの坊とロンソン社（Long Sơn）です。再編計画によると、4坊の面積は約95km²で、人口は33万人超です。2026年5月18日午後から、全長約54kmのビエンホア－ブンタウ高速道路が全線開通しました。

ブンタウの不動産が注目される理由

• 都市の中にあるビーチ。 Vũng Tàu坊（旧1〜5坊、Thắng Nhì、Thắng Tam）には、前浜（Bãi Trước）、ダウ浜（Bãi Dâu）と、後浜（Bãi Sau）の端があります。後浜はRạch Dừa坊、Phước Thắng坊まで続きます。2025年9月2日の4連休だけで、Vũng Tàu坊には230,600人超が訪れました。
• 移動が速くなった。 ビエンホア－ブンタウ高速道路は、フオックタン坊（ドンナイ市）から、タムロン坊の国道56号のロータリーまで走ります。現在は9席未満の車両のみ、時速60〜80kmで、国道51号につながってブンタウに入ります。
• サービスがそろった都市。 学校、病院、市場、旅客船の港はすでに稼働しています。週末の滞在だけでなく、実際に住むこともできます。
• 賃貸需要は2種類。 観光客は、週末や祝日の時期に短期で借ります。港、工業団地、石油・ガス関連で働く人は、長期で借ります。

観光客は週末と祝日に集中します。平日は、短期の賃料がずっと低くなります。数日の混雑ではなく、1年間を通して資金繰りを試算してください。

購入前に確認したいこと

• 土地の種類と使用期間： 長期の居住用マンションと、観光用マンションや、期限のある商業・サービス用地のホテル型マンションとは異なります。手付金を払う前に、登記簿の種類と土地の使用期間を確認してください。
• プロジェクトの法的手続き： 詳細計画、建築許可、将来完成住宅の販売要件を満たす文書、銀行保証です。
• 賃貸の保証： 運営会社、収益の分配方法、管理費、保証期間をよく読んでください。客室の稼働率や利益を事前に保証できる人はいません。
• 浸水と海風： 大雨や高潮のとき、プロジェクトへの進入道路が浸水した履歴を確認してください。海沿いの住戸は、塩風による維持費も見込みます。
• 整備済みか計画か： 高速道路は開通しましたが、通行できる車種に制限があります。ほかのインフラ事業は、着工して工程が明確になってから価格に織り込みましょう。
• 新しい行政住所： 新しい契約書や登記簿には、ホーチミン市と新しい坊が記されます。プロジェクトの書類にある旧坊（番号）の名称と照合してください。

HPRのサポート

HPRは、Sun Groupの海辺の都市開発Blanca Cityを、バイサウのRạch Dừa坊とPhước Thắng坊で取り扱っています。このプロジェクトは下の一覧に掲載されています。HPRの担当者が価格表と現在の販売条件をお送りし、居住用の住戸と賃貸用の住戸の比較をお手伝いします。事前に、観光・海沿いリゾートのマンションの選び方、プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選び、住宅購入の資金計画もご覧ください。ブンタウに売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の委託サービス、マンションの再販委託をご確認ください。