カンジョーの不動産｜HPR取扱いプロジェクト

カンジョー（Cần Giờ）は、ホーチミン市の南に位置する海辺の地域で、ブンタウの向かいのガンライ湾（Gành Rái）に面しています。2025年7月1日から、旧カンジョー県は4つの社になりました。カンジョー社（旧カンタイン町、ロンホア社）、ビンカイン社、アンタイドン社、タインアン社です。2026年1月15日朝、全長約6.3km、事業費1兆3,200億ドン超のカンジョー橋が起工され、ビンカインのフェリーに代わる予定です。

カンジョーの不動産が注目される理由

• フェリーに代わる橋。 カンジョー橋は6車線で、ソアイラップ川（Soài Rạp）を渡る主橋は約3km弱、ニャーベ社とビンカイン社を結びます。計画では工期は2026年から2029年で、現在はビンカインのフェリーを使う必要があります。
• 高速鉄道を建設中。 ベンタイン－カンジョー線は2025年末に起工され、運行開始後は中心部からの所要時間を約13分に短縮する目標です。
• ブンタウへの海上道路は計画段階。 ガンライ湾を渡る14km超のルートで、事業費は約10兆4,410億ドンを投資家が自ら調達します。計画では2029年第2四半期に完成します。
• 大規模な埋立都市。 カンジョー社の2,870ヘクタールの観光埋立都市は、2025年4月19日に着工しました。長期のプロジェクトで、複数の段階に分けて建設されます。
• マングローブ林。 カンジョーのマングローブ林は2000年にユネスコの世界生物圏保存地域に認定されました。空気がきれいで、一年を通してエコツーリズムが楽しめます。

大規模なインフラの大半はまだ完成していません。現在の価格には、橋や鉄道への期待がすでに織り込まれています。工事が遅れれば、待つ期間は想像より長くなるかもしれません。

購入前に確認したいこと

• プロジェクトの法的手続き： 土地割当決定、建築許可、将来完成住宅の販売要件を満たす文書、銀行保証です。埋立プロジェクトでは、すでに造成され割り当てられた土地の範囲を明確にしてください。
• 土地の種類と使用期間： 長期の居住用住宅と、観光用マンションや、期限のある商業・サービス用地のホテルとは異なります。交付される登記簿の種類を確認してください。
• 高潮、浸水、浸食： カンジョーは低地で川や水路が多い地域です。プロジェクトと進入道路の地盤高、堤防、護岸、排水設備を確認してください。
• 保安林の計画： 面積の大部分はマングローブ林と保護区です。まさにその区画の計画を確認し、適法に分筆されていない分譲地は買わないでください。
• インフラの実際の進捗： 橋と鉄道は完成予想図ではなく、工事の節目ごとに確認します。橋の完成まではフェリーの移動費も見込んでください。
• 新しい行政住所： 新しい契約書や登記簿にはカンジョー社、ビンカイン社などと記されます。プロジェクトの書類にある旧町・旧社の名称と照合してください。

HPRのサポート

HPRは、Vingroupの埋立都市Vinhomes Green Paradiseをカンジョー社で取り扱っています。このプロジェクトは下の一覧に掲載されています。HPRの担当者が価格表と現在の販売条件をお送りし、各区画や支払い方法の比較をお手伝いします。事前に、プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選び、価格を煽られないインフラ進捗の読み方、住宅購入の資金計画もご覧ください。カンジョーに売却または賃貸したい住宅をお持ちの方は、賃貸の委託サービス、マンションの再販委託をご確認ください。