フートー省の不動産｜立地・インフラ・都市計画

フートー省はハノイの北西に接する省です。2025年7月1日、省はヴィンフック（Vĩnh Phúc）、ホアビン（Hòa Bình）と合併し、フートーの名称を維持しました。行政の中心はヴィェットチ坊（旧ヴィェットチ市）に置かれています。ヴィンイエン、フックイエン（旧ヴィンフック）、ホアビン、ルオンソン（旧ホアビン）などおなじみの都市は、現在すべてフートー省に属します。

フートー省の不動産が注目される理由

• 合併後の規模。 決議202/2025/QH15によると、フートー省の面積は9,361.38㎢、人口は400万人を超えます。ハノイ、トゥエンクアン、タイグエン、ラオカイ、ソンラ、タインホア、ニンビンに接しています。
• ハノイに隣接し、工業団地が多い。 旧ヴィンフック側とルオンソン（旧ホアビン）はハノイのすぐ近くにあります。調整された省計画（2026年1月14日公表）では、重点産業を電子、自動車、バイク、機械とし、2030年の都市化率の目標を35～40%としています。
• ラオカイ－ハノイ－ハイフォン鉄道。 第1構成事業は2025年12月19日に着工しました。フートー省内は99km超で、20の社・坊を通り、約621haを収用します。
• 首都圏環状5号線。 政府はフートー省を含む7つの地方を通る約349kmの路線を提案しており、2027年の着工が予定されています。これはまだ提案で、着工済みの事業ではありません。

購入前に確認したいこと

• 都市開発プロジェクトの法的手続き： 旧ヴィンフック地域には都市開発や分譲地が多くあります。建築許可、販売要件を満たす文書、そして区画分譲の販売が認められたプロジェクトかどうかを確認してください。
• 旧ホアビンの農場・林場由来の土地： この種の土地の管理・使用で多数の違反が起きたことがあります。ルオンソン、旧キムボイのリゾート用地では、登記簿の土地の種類と使用期限を明確にしてください。
• 鉄道・環状道路の回廊： 新しい鉄道の路線上や予定ルートにある土地は、収用される可能性があります。手付金の前に土地利用計画を調べましょう。
• ハノイまでの実際の移動時間： ラッシュ時に自宅から勤務先まで実際に走ってみてください。未建設の路線を前提に考えないでください。
• 新しい行政住所： 契約書の社・坊の名称が、ヴィンフック、ホアビン、フートーの旧県の名称と異なる場合があります。

HPRのサポート

現在、HPRはフートー省で扱うプロジェクトがありません。それでも、HPRの担当者はご相談、この地域の土地・住宅の売却・賃貸の委託をお受けし、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、工業団地に近い30億ドン未満のマンション比較、住宅購入の資金計画をご覧いただくか、HPRの委託サービスをご確認ください。