ラオカイ省の不動産｜立地・インフラ・都市計画

ラオカイ省は北部の国境の省で、中国の雲南に接しています。2025年7月1日、省はイェンバイ（Yên Bái）と合併し、ラオカイの名称を維持しました。行政の中心はイェンバイ坊（旧イェンバイ市）に置かれています。省全体の社・坊は99で、うち坊は10です。ラオカイ（Lào Cai）、カムドゥオン、サパ、イェンバイ、ギアロなどがあります。

ラオカイ省の不動産が注目される理由

• 合併後の規模。 決議202/2025/QH15によると、ラオカイ省の面積は13,256.92㎢、人口は約178万人です。国際国境ゲートのラオカイ－河口（Hà Khẩu）と、キムタイン（Kim Thành）の国境ゲートがあります。
• ラオカイ－ハノイ－ハイフォン鉄道。 標準軌の鉄道で、第1構成事業は2025年12月19日に着工しました。ラオカイ省内は143km超で、駅は5か所です。新駅周辺は都市計画の対象になりやすい一方、路線の完成には長い年月が必要です。
• イェンバイ－ラオカイ高速道路の拡幅。 全長121.33kmの区間を4車線に拡幅する工事で、2025年10月1日に着工し、2026年中の概成が目標です。これは目標ですので、実際の進捗をご確認ください。
• サパの観光。 サパは山岳観光地として知られています。サパ空港は未着工で、Báo Lào Caiによると2030年までの運用開始が予定されています。

省の計画は合併後に調整されました（2026年2月25日付の決定525/QĐ-UBND）。紅河に沿った成長軸と、新しい鉄道沿線の都市開発が柱です。

購入前に確認したいこと

• 鉄砲水・土砂崩れ： 2024年9月の台風ヤギで、ラオカイ省では88人が亡くなり、多くの家が流されました。区画を社の警戒マップと照らし合わせ、沢沿いや法面の下の土地は避けてください。
• 鉄道・高速道路の回廊： 新路線の近くの土地は、用地取得の範囲や移転先の地区に含まれる可能性があります。手付金の前に土地利用計画を調べましょう。
• サパのホームステイ・宿泊施設： 宿泊業のために買う場合は、宅地かどうか、建築許可があるか、営業登録ができるかを確認してください。
• 少数民族向けの政策で割り当てられた土地： 2024年土地法により、この種の土地は譲渡が制限されます。
• 新しい行政住所： 契約書の社・坊の名称が、イェンバイ、ラオカイの旧県の名称と異なる場合があります。

HPRのサポート

現在、HPRはラオカイ省で扱うプロジェクトがありません。それでも、HPRの担当者はご相談、この地域の土地・住宅の売却・賃貸の委託をお受けし、ご予算に合うプロジェクトをご紹介します。プロジェクトの法的確認、インフラと価格：進捗を読んで価格を吊り上げられない、住宅購入の資金計画をご覧いただくか、HPRの委託サービスをご確認ください。