顺化房地产 — 中央直辖市

根据第175/2024/QH15号决议，顺化面积为4,947.11平方公里，人口逾123万。自2025年1月1日起，原承天顺化省整体成为中央直辖的顺化市。2025年行政整合时，顺化未与任何省份合并；自2025年7月1日起，全市设40个乡级单位（21个坊、19个社），不再设区、市社和县。

购房者为何关注顺化房地产

• 中央直辖市地位。 决议生效时，顺化是6个中央直辖市之一，另外5个是河内、海防、岘港、胡志明市和芹苴。
• 遗产城市。 顺化古都古迹群于1993年被联合国教科文组织列为世界遗产。服务旅游的联排住宅、花园住宅和民宿需求集中在中心区及香江沿岸。
• 规模适中。 人口约123万，顺化市场比岘港、河内小。购房者以自住者和经营住宿业者为主。

旅游住宿的收入具有季节性。制定计划时请把雨季和淡季月份也计算在内，不要依赖事先承诺的某个收益数字。

购房前应核查的事项

• 新的行政地址： 2025年7月1日之后，合同和产权证上的坊、社名称可能与原富春（Phú Xuân）区、顺化（Thuận Hóa）区或原香水（Hương Thủy）、香茶（Hương Trà）市社的名称不同。交定金前请先询问新名称。
• 遗迹周边的规定： 遗迹保护区、皇城及缓冲区对高度、密度和建筑风格有专门规定。请在具体地块核查规划，尤其是打算新建或经营民宿时。
• 雨季内涝： 顺化年底有强降雨季。请询问房屋及进出道路在历次洪水后的地基标高和积水历史。
• 新项目法律文件： 建设许可证、符合销售条件的文件、期房的银行担保。
• 转售流动性： 市场较小，转售所需时间可能更长。请询问同类房屋的已成交价格，不要只看挂牌价。

HPR为您提供协助

目前HPR尚无在顺化代理的项目。HPR专员仍可提供购房咨询、接受顺化公寓的出售和出租寄售，并根据您的预算介绍合适的项目。您可以阅读如何核查项目法律文件、选择项目时的内涝与潮汐问题、总租金收益率与净租金收益率以及测算购房现金流。如果您在顺化有房屋需要出售或出租，请查看出租寄售或公寓转售寄售服务。