# Chủ nhà ký gửi

Bán một căn hộ 3 tỷ đồng, Quý khách nộp 60 triệu đồng thuế thu nhập cá nhân (2% giá chuyển nhượng); Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15, hiệu lực 01/7/2026, vẫn giữ mức 2% (Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 27/03/2026). Trang này gom các bài Kiến thức HPR dành cho chủ nhà muốn bán hoặc cho thuê: bán được giá nào, mất bao lâu, có an toàn không.

Quy định nên biết:

• Cho thuê: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế, áp dụng từ 01/01/2026 (Thời báo Tài chính Việt Nam, 12/06/2026), nhưng Quý khách vẫn phải thông báo doanh thu với cơ quan thuế (Tạp chí Luật sư Việt Nam, 30/07/2026). Xem Cho thuê căn hộ: giấy tờ và thuế của chủ nhà.
• Bán: ngoài thuế 2%, còn phí công chứng, phí môi giới, chi phí giải chấp nếu căn đang thế chấp. Nên ghi rõ bên chịu từng khoản ngay trong hợp đồng đặt cọc. Xem Chi phí khi bán nhà.

Việc Quý khách nên làm trước khi ký gửi: định giá bằng căn tương tự cùng dự án, không theo giá rao; chuẩn bị giấy tờ (sổ hoặc hợp đồng mua bán); dọn, sửa nhỏ và chụp ảnh; chọn ký gửi độc quyền hay không. Đọc Định giá cho thuê căn hộ và Ký gửi độc quyền hay không độc quyền.

HPR không công khai số điện thoại của Quý khách, phí dịch vụ báo rõ và ghi trong hợp đồng. Thời gian bán, cho thuê tuỳ giá chào và thị trường, không có mốc cố định. Xem dịch vụ Ký gửi cho thuê căn hộ, nhà phố.