# Giá bán

Giá niêm yết chỉ là điểm bắt đầu. Tag này gom tin giá của các dự án HPR đang phân phối, báo cáo thị trường theo quý và bài Kiến thức giúp bạn quy về giá thực phải trả: đã gồm VAT chưa, tính trên diện tích nào, chiết khấu và hỗ trợ lãi đổi giá bao nhiêu.

Một số số liệu có nguồn:

• Theo Tiền Phong ngày 12/10/2026 (dẫn Knight Frank), giá bình quân căn hộ chào bán mới tại khu TP.HCM trước sáp nhập quý III/2026 khoảng 110 triệu đồng/m², tăng 12% so với cùng kỳ.
• Theo Báo Đấu thầu ngày 13/10/2026 (dẫn DKRA), lượng căn hộ bán được quý III/2026 tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm 66% so với quý trước, giá thứ cấp giảm 4–7%.
• Ngoài giá căn hộ, người mua nộp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% (Điều 152 Luật Nhà ở 2023).

Giá bình quân thị trường không phản ánh giá từng dự án hay từng căn. Khi so sánh, bạn nên đưa các căn về cùng cách tính (thông thủy hay tim tường, trước hay sau VAT), kiểm ngày cập nhật của bảng giá và hỏi tư vấn viên để có giá, ưu đãi chính xác tại thời điểm mua.

Đọc thêm: Chi phí ngoài giá bán căn hộ, Giá thứ cấp so với sơ cấp, Giá căn hộ mới TP.HCM quý III/2026 và Căn hộ TP.HCM quý III/2026: lượng bán giảm 66%.