# Bàn giao

Bàn giao là lúc bạn kiểm lại mọi thứ đã mua: diện tích, vật liệu, thiết bị, và cũng là mốc của đợt thanh toán lớn. Tag này gom bài hướng dẫn nghiệm thu, so sánh bàn giao thô với hoàn thiện, những việc cần làm khi dọn vào, cùng tin về mốc bàn giao dự kiến của các dự án HPR phân phối.

Một số quy định và mốc có nguồn:

• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (hiệu lực 01/08/2024) quy định nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng, nhà ở riêng lẻ tối thiểu 24 tháng, tính từ khi hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng.
• Theo Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Điều 25), khi bạn chưa được cấp giấy chứng nhận, bên bán chỉ thu tối đa 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại trả khi nhận giấy.
• Theo Znews ngày 07/10/2026, phân khu Izumi Canaria dự kiến bắt đầu bàn giao nhà từ cuối năm 2026; đây là mốc dự kiến, có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.

Khi nhận nhà, bạn nên tự đo diện tích thông thủy và ghi số đo vào biên bản trước khi ký, đối chiếu vật liệu với danh mục trong hợp đồng, chụp ảnh các lỗi và gửi yêu cầu sửa bằng văn bản. Với căn hộ đang cho thuê, kiểm tình trạng nội thất theo biên bản bàn giao giữa chủ nhà và người thuê.

Đọc thêm: Nhận bàn giao nhà: nghiệm thu, đo diện tích thông thủy, Căn hộ bàn giao thô, cơ bản hay hoàn thiện và Izumi Canaria dự kiến bàn giao từ cuối 2026.