# Người thuê

Thuê căn hộ, bạn trả nhiều hơn tiền nhà: phí quản lý (tại TP.HCM, mức trần theo Quyết định 86/2024/QĐ-UBND là 7.000 đồng/m²/tháng — VnEconomy, 29/10/2024), điện, nước, gửi xe và tiền cọc lúc ký. Trang này gom các bài Kiến thức HPR cho người thuê: tổng chi phí mỗi tháng, cọc mấy tháng, thuê tối thiểu bao lâu và giấy tờ cần làm.

Quy định nên biết:

• Đăng ký tạm trú: thuê nhà ở từ 30 ngày trở lên ngoài phường, xã nơi thường trú thì người thuê tự đăng ký tạm trú, làm được qua VNeID, hồ sơ gồm tờ khai và hợp đồng thuê, kết quả trong 3 ngày làm việc (Tạp chí Luật sư Việt Nam, 27/04/2026). Xem Khai báo tạm trú khi thuê nhà.
• Người thuê là người nước ngoài: chủ nhà khai báo tạm trú cho khách, chậm nhất 12 giờ nếu dùng phiếu giấy (Tuổi Trẻ, 06/12/2025). Xem Thuê căn hộ cho người nước ngoài.

Việc cần kiểm trước khi đặt cọc: người cho thuê có đúng là chủ căn hoặc được ủy quyền; tiền cọc, điều kiện trả cọc khi trả nhà trước hạn; ai trả phí quản lý, phí sửa chữa; biên bản bàn giao nội thất có ảnh. Đọc Kiểm tra hợp đồng thuê căn hộ trước khi đặt cọc và Chi phí thuê căn hộ trung tâm TP.HCM mỗi tháng.

Bạn đang tìm căn? Gửi nhu cầu thuê (khu vực, ngân sách, ngày dọn vào) để HPR gửi căn phù hợp đã xác minh hồ sơ.