# Ký gửi

Ký gửi là khi chủ nhà giao căn hộ, nhà phố cho một đơn vị môi giới tìm người mua hoặc người thuê. Các bài gắn tag này dành cho Quý khách đang muốn bán lại, cho thuê bất động sản của mình: chọn hình thức ký gửi, định giá chào, chuẩn bị căn, hợp đồng thuê và các khoản thuế của chủ nhà.

Một số điểm pháp lý Quý khách nên nắm:

• Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (hiệu lực 01/08/2024), cá nhân môi giới không được hành nghề tự do mà phải thuộc một doanh nghiệp môi giới, và không nhận thù lao trực tiếp từ khách hàng (LuatVietnam, 26/07/2024). Quý khách nên ký hợp đồng dịch vụ bằng văn bản với doanh nghiệp.
• Khi bán, bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng; Luật số 109/2025/QH15, hiệu lực 01/07/2026, giữ mức này.
• Khi cho thuê, doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế nhưng vẫn phải khai doanh thu (Thời báo Tài chính Việt Nam, 12/06/2026).

Trước khi ký gửi, Quý khách nên chuẩn bị hợp đồng mua bán hoặc sổ, thống nhất giá chào, thời hạn, phí dịch vụ và cách báo khi có khách. Đọc thêm: ký gửi độc quyền hay không độc quyền, ký gửi bán lại căn hộ dự án, bán hay cho thuê tiếp và ký gửi cho thuê căn hộ, nhà phố. Dịch vụ của HPR: ký gửi bất động sản tại HPR; các căn đang nhận ký gửi: danh sách ký gửi.