# Thị trường

Các bài gắn tag này tổng hợp số liệu thị trường theo quý: nguồn cung, lượng bán, giá sơ cấp và thứ cấp, chính sách điều hành. Số liệu do các đơn vị nghiên cứu như DKRA, Knight Frank, CBRE, Savills công bố, đăng lại trên báo chính thống, và luôn là bình quân toàn thị trường, không phải giá của một dự án hay một căn cụ thể.

Một vài mốc đáng chú ý của quý III/2026:

• Theo DKRA (CafeF, 12/10/2026), lượng căn hộ bán được ở TP.HCM và vùng phụ cận chỉ còn 3.471 căn, giảm 66% so với quý II; giá căn hộ thứ cấp giảm phổ biến 4–7%.
• Cùng quý, Knight Frank ghi nhận giá chào bán căn hộ mới ở khu TP.HCM trước sáp nhập khoảng 4.210 USD/m² (Tiền Phong, 12/10/2026). Giá sơ cấp vẫn neo cao trong khi thanh khoản giảm.
• Ngày 13/10/2026, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản yêu cầu ngăn chặn đầu cơ, thổi giá (Vietnam+).

Khi đọc tin thị trường, bạn nên xem phạm vi khảo sát (TP.HCM cũ hay cả vùng phụ cận), kỳ so sánh (so với quý trước hay cùng kỳ) và cơ cấu nguồn cung, vì một dự án lớn mở bán giá thấp có thể kéo cả mức bình quân xuống. Đọc thêm: căn hộ TP.HCM quý III/2026, giá căn hộ mới theo Knight Frank, tồn kho tăng, nhà đầu tư nên nhìn gì và yêu cầu ngăn đầu cơ, thổi giá.