Tiếng Việt
English
日本語
한국어
РусскийLuvista Quy Nhơn — căn hộ sở hữu lâu dài trung tâm Quy Nhơn
933 căn tòa CH-02 đã được Sở Xây dựng Gia Lai xác nhận đủ điều kiện bán (10/06/2026), sổ lâu dài, studio đến 3 phòng ngủ 35–79 m² trên đường Chế Lan Viên. Chủ đầu tư chưa công bố giá — để lại số điện thoại để nhận bảng giá ngay khi có.
- 933 căn
- Đủ điều kiện bán (tòa CH-02)
- 35–79 m²
- Studio, 1PN+, 2PN, 3PN
- 2 phút
- Tới Ghềnh Ráng – Tiên Sa
Giá bán Luvista Quy Nhơn
2026年10月25日更新
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Luvista Quy Nhơn. Tòa CH-02 đã đủ điều kiện bán 933 căn từ ngày 10/06/2026; giá từng loại căn đang cập nhật:
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá |
|---|---|---|
| Studio | 34,94–35,58 m² | Đang cập nhật |
| 1 phòng ngủ +1 | 46,37–47,91 m² | Đang cập nhật |
| 2 phòng ngủ | 65,89–66,60 m² | Đang cập nhật |
| 3 phòng ngủ | 78,86 m² | Đang cập nhật |
Khi so sánh giá sau này, nên quy về đơn giá trên m² thông thủy và hỏi rõ giá đã gồm VAT, phí bảo trì 2% hay chưa.
购房贷款计算
Giá rao trên mạng lúc này không phải bảng giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá và chính sách ngay khi chủ đầu tư công bố.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Luvista Quy Nhơn
Ngân hàng bảo lãnh, ngân hàng cho vay và lãi suất ưu đãi của Luvista Quy Nhơn đang cập nhật — chủ đầu tư chưa công bố.
Trước khi có thư ngân hàng
Bạn có thể tự ước tính khoản vay bằng công cụ tính ngay trong khối giá, hoặc tính dòng tiền mua nhà theo vốn tự có và thời hạn vay mong muốn.
Hỏi gì khi ngân hàng công bố
Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, tỷ lệ cho vay tối đa, thời gian ưu đãi lãi suất, lãi suất sau ưu đãi và ân hạn nợ gốc.
Chính sách bán hàng Luvista Quy Nhơn
2026年10月25日更新
Chủ đầu tư chưa ban hành chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán và thời điểm áp dụng cho Luvista Quy Nhơn. HPR cập nhật ngay khi có thông báo chính thức kèm số văn bản và ngày hiệu lực.
Những gì nên hỏi khi chính sách công bố
Tiến độ thanh toán từng đợt, chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc nếu vay, phí quản lý, tình trạng bàn giao (thô hay có nội thất).
Hợp đồng ký với ai
Hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn. Văn bản đủ điều kiện bán hiện áp dụng cho 933 căn tòa CH-02 — căn tòa CH-01 cần chờ văn bản riêng.
Pháp lý Luvista Quy Nhơn
2026年10月25日更新
Luvista Quy Nhơn có đủ ba nhóm giấy tờ chính cho tòa CH-02: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng số 10/GPXD và văn bản 4688/SXD-QLN của Sở Xây dựng Gia Lai xác nhận 933 căn đủ điều kiện bán. Hình thức sở hữu căn hộ: lâu dài.
Dự án trước đây là một phần Khu dân cư Hưng Thịnh, chuyển sang Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn năm 2025 — vì vậy giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận ghi tên CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, có trang xác nhận thay đổi người sử dụng đất. Tòa CH-01 chưa có văn bản đủ điều kiện bán. Trước khi đặt cọc, bạn nên xem bản gốc và hỏi ngân hàng bảo lãnh — 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất — khối CH-01
Cấp cho CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh; chuyển tên sang Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn ngày 28/03/2025
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất — khối CH-02
Cấp cho CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh; chuyển tên sang Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn ngày 28/03/2025
Giấy phép xây dựng Khu chung cư cao tầng CH-01 và CH-02
Công trình dân dụng cấp I
Văn bản nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán — 933 căn tòa CH-02
Gồm 912 căn hộ và 21 căn thương mại dịch vụ
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
Vị trí Luvista Quy Nhơn
Luvista Quy Nhơn nằm trên đường Chế Lan Viên, phường Quy Nhơn Nam (TP. Quy Nhơn cũ), sát Quốc lộ 1D và chân núi Vũng Chua — phía tây tựa núi, phía đông nhìn ra vịnh Quy Nhơn. Từ 01/07/2025, Quy Nhơn thuộc tỉnh Gia Lai và là nơi đặt trụ sở UBND tỉnh.
- 2 phút tới khu du lịch Ghềnh Ráng – Tiên Sa, bến xe Quy Nhơn, chợ Ghềnh Ráng, GO Quy Nhơn, MM Mega Market, Kim Cúc Plaza, rạp CGV
- 5 phút tới Co.op Mart, quảng trường Nguyễn Tất Thành, bãi biển Quy Nhơn, ICISE Quy Nhơn, công viên sáng tạo TMA
- 7 phút tới bệnh viện, sân vận động Quy Nhơn
- 10 phút tới ga Quy Nhơn, trường THPT Lê Quý Đôn
- 20 phút tới ga Diêu Trì, Trung tâm AI Bình Định
- 30 phút tới sân bay Phù Cát, Kỳ Co – Eo Gió
Thời gian di chuyển là ước tính của chủ đầu tư. Xung quanh dự án đã có trường Tiểu học Kim Đồng, THCS Ghềnh Ráng, Đại học Quy Nhơn và Bệnh viện Quân y 13.
Tiến độ xây dựng Luvista Quy Nhơn
2026年10月25日更新
Các mốc dưới đây theo văn bản pháp lý và thông tin công bố đến 25/10/2026; HPR cập nhật khi có ảnh công trường và thông báo của chủ đầu tư.
- 已完成
Giấy chứng nhận đầu tư
Cấp lần đầu 24/10/2024; điều chỉnh nhà đầu tư tháng 3/2025
- 已完成
Nghiệm thu phần móng CH-02
05/06/2026 — hoàn thành cọc và đài móng
- 进行中
Thi công phần thân
Khởi công 18/06/2026 — đang cập nhật ảnh công trường
- 即将开始
Bàn giao
Đang cập nhật
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Luvista Quy Nhơn
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý đã đến bước được bán
Tòa CH-02 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng 10/GPXD và văn bản 4688/SXD-QLN ngày 10/06/2026 xác nhận 933 căn đủ điều kiện bán. Căn hộ sở hữu lâu dài, khác căn hộ du lịch có thời hạn.
Vị trí trong lõi đô thị
Đường Chế Lan Viên, 2 phút tới chợ Ghềnh Ráng, GO Quy Nhơn, bến xe; 5 phút tới bãi biển Quy Nhơn và quảng trường Nguyễn Tất Thành. Quy Nhơn là trung tâm hành chính của tỉnh Gia Lai từ 01/07/2025.
Nhu cầu thuê quanh dự án
Trong bán kính 5–10 phút có Đại học Quy Nhơn, ICISE, công viên sáng tạo TMA, Bệnh viện Quân y 13 — nguồn người thuê là sinh viên, chuyên gia, nhân viên văn phòng. Đây là cơ sở cho nhu cầu thuê, không phải cam kết giá thuê.
Hạ tầng kết nối
Quốc lộ 1D sát dự án, 30 phút tới sân bay Phù Cát. Cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Quy Nhơn đã thông xe; cao tốc Quy Nhơn – Pleiku đang xây dựng.
Cơ cấu căn hướng tới người ở
Mỗi tầng khối CH-02 có 22/48 căn 1PN+ và 12 căn 2PN — nhiều căn cho gia đình trẻ hơn studio. Khi cho thuê, căn 1PN+ cạnh tranh với nhiều căn cùng loại trong dự án — chọn tháp, view (vịnh, thành phố, núi) kỹ hơn.
Rủi ro cần tự kiểm
Chưa có giá, chính sách, ngân hàng bảo lãnh và mốc bàn giao chính thức. Phần thân mới khởi công tháng 6/2026; chủ đầu tư là pháp nhân thành lập năm 2025, nhận dự án từ Hưng Thịnh — hỏi rõ năng lực tài chính, bảo lãnh và pháp nhân ký hợp đồng. Dự án nằm chân núi Vũng Chua — sau bão số 13 (11/2025) Quy Nhơn có điểm sạt lở đồi núi trong phố, nên hỏi giải pháp địa chất, thoát nước của công trình. Khi cần bán lại hoặc cho thuê, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Tổng quan dự án Luvista Quy Nhơn
Luvista Quy Nhơn là tên thương mại của dự án Khu chung cư cao tầng CH-01 và CH-02 — tổ hợp căn hộ cao cấp tựa núi Vũng Chua, nhìn ra vịnh Quy Nhơn, có phố thương mại ở chân đế và tiện ích trên các tầng mái.
- Tên dự án
- Luvista Quy Nhơn (tên theo hồ sơ: Khu chung cư cao tầng CH-01 và CH-02)
- Địa chỉ
- đường Chế Lan Viên, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (TP. Quy Nhơn, Bình Định cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn
- Đơn vị phát triển dự án
- Conasi
- Diện tích đất
- 20.072,6 m²
- Quy mô
- 2 khối chung cư CH-01 và CH-02, 1 tầng hầm và 21 tầng nổi, 1.596 căn hộ; CH-01 gồm 2 tháp The Heights, The Heritage — CH-02 gồm 3 tháp The Horizon, The Harmony, The Hill
- Loại hình sản phẩm
- căn hộ studio, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ; căn thương mại dịch vụ ở chân đế
- Diện tích sản phẩm
- studio 34,94–35,58 m², 1PN+ 46,37–47,91 m², 2PN 65,89–66,60 m², 3PN 78,86 m² (thông thủy)
- Pháp lý
- sở hữu lâu dài; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng khối; giấy phép xây dựng số 10/GPXD; văn bản 4688/SXD-QLN xác nhận 933 căn tòa CH-02 đủ điều kiện bán
- Tổng vốn đầu tư
- khoảng 2.265 tỷ đồng
- Chứng nhận
- công trình xanh EDGE
- Bàn giao
- đang cập nhật
Các loại căn hộ Luvista Quy Nhơn
4 loại căn từ studio đến 3 phòng ngủ. Diện tích theo tài liệu chủ đầu tư; thông thủy = diện tích sử dụng (thường ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ), tim tường lớn hơn khoảng 4–6 m².
Studio — 35 m²
Thông thủy 34,94–35,58 m², tim tường 38,64–39,02 m². Phòng ở liền khu bếp, ban công, một phòng tắm — loại căn nhỏ nhất, hợp người độc thân hoặc mua để cho thuê.
1 phòng ngủ +1 — 46–48 m²
Thông thủy 46,37–47,91 m², tim tường 50,40–51,03 m². Phòng ngủ chính, phòng phụ nhỏ làm phòng làm việc hoặc phòng trẻ em, phòng khách liền bếp. Chiếm gần một nửa số căn mỗi tầng khối CH-02.
2 phòng ngủ — 66–67 m²
Thông thủy 65,89–66,60 m², tim tường 72,24–72,87 m². Hai phòng ngủ, hai phòng tắm, bàn ăn 6 chỗ; nằm ở các góc tháp — cho gia đình 3–4 người.
3 phòng ngủ — 79 m²
Thông thủy 78,86 m². Ba phòng ngủ, hai phòng tắm, khu giặt riêng; mỗi tầng khối CH-02 chỉ có 2 căn ở góc tháp The Horizon và The Harmony.
Tiện ích Luvista Quy Nhơn
40 hạng mục tiện ích nội khu đặt trên sân tầng và mái của 5 tháp, cùng 7 tiện ích cảnh quan ngoại khu — cư dân có hồ bơi, phòng gym, vườn, sân chơi trẻ em ngay trong tòa nhà, xuống chân đế là phố thương mại.
Hồ bơi tầng 3
Hồ bơi trung tâm, 2 hồ bơi lưng núi, bể Jacuzzi, sen tắm ngoài trời và ghế tắm nắng giữa 3 tháp The Horizon, The Harmony, The Hill.
Quảng trường nội khu
Lối vào quảng trường chính, sân khấu ngoài trời, sân khấu trình diễn — không gian cho sự kiện cộng đồng của cư dân.
Phố thương mại chân đế
Cửa hàng, quán cà phê ở tầng đế quanh các khối nhà — mua sắm hằng ngày không cần ra đường lớn.
Shophouse nội khu
Dãy thương mại nhìn vào sân trong, phục vụ cư dân và khách lưu trú.
Tiện ích tầng 1
Sảnh đón, khu sinh hoạt cộng đồng và lối đi bộ có mái che ở tầng trệt.
Sức khỏe và thể thao
Phòng gym, phòng Yoga / Pilates, sân tập Yoga và Thái cực quyền, sân tập dưỡng sinh, vườn trị liệu và thiền định.
Trẻ em và gia đình
Khu vui chơi trẻ em, sân chơi cát, BBQ gia đình, khu BBQ ngoài trời, công viên thú cưng, vườn rau hữu cơ.
Thư giãn trên cao
Đường dạo bộ trên cao, khu vườn Hoàng Hôn, vườn nghệ thuật, khu đọc sách ngoài trời, phòng đọc sách, quầy bar, Cigar Lounge.
Cảnh quan ngoại khu
Công viên trung tâm, công viên, hồ cảnh quan có đường dạo bộ ven hồ, sân pickleball, nhà mẫu và nhà sinh hoạt cộng đồng, phố thương mại xung quanh dự án.
Quy hoạch – Mặt bằng Luvista Quy Nhơn
Luvista Quy Nhơn gồm khối CH-01 (tháp The Heights, The Heritage) và khối CH-02 (tháp The Horizon, The Harmony, The Hill) đứng hai bên đường nội khu, mặt chính quay ra đường Chế Lan Viên. Mặt bằng tầng điển hình hiện có cho khối CH-02 — mỗi tầng 48 căn, chia đều 16 căn mỗi tháp.
Khối CH-02 — tầng điển hình
Mỗi tầng: 12 căn studio, 22 căn 1PN+, 12 căn 2PN, 2 căn 3PN. The Horizon và The Harmony nhìn ra đường Chế Lan Viên và vịnh Quy Nhơn; The Hill quay về núi Vũng Chua.
Tháp The Horizon
16 căn mỗi tầng: 5 studio, 6 căn 1PN+, 4 căn 2PN và 1 căn 3PN 78,86 m² ở góc. Một mặt nhìn thành phố, một mặt nhìn vịnh.
Tháp The Harmony
Bố trí đối xứng với The Horizon: 5 studio, 6 căn 1PN+, 4 căn 2PN, 1 căn 3PN; phía đông nhìn vịnh Quy Nhơn.
Tháp The Hill
16 căn mỗi tầng: 2 studio, 10 căn 1PN+, 4 căn 2PN ở bốn góc; hướng về núi Vũng Chua.
Câu hỏi thường gặp về Luvista Quy Nhơn
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá (cập nhật 25/10/2026). Giá rao trên mạng lúc này không phải giá chính thức. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá ngay khi có.
Rồi, với tòa CH-02: văn bản 4688/SXD-QLN ngày 10/06/2026 của Sở Xây dựng Gia Lai xác nhận 933 căn (912 căn hộ, 21 căn thương mại dịch vụ) đủ điều kiện bán. Tòa CH-01 chưa có văn bản này.
Sở hữu lâu dài theo tài liệu của chủ đầu tư. Thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận sẽ được HPR gửi kèm hồ sơ pháp lý.
Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn; đơn vị phát triển dự án là Conasi. Dự án trước đây thuộc Khu dân cư Hưng Thịnh của CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, chuyển sang TNT Homes Quy Nhơn năm 2025.
Studio 34,94–35,58 m², 1 phòng ngủ +1 46,37–47,91 m², 2 phòng ngủ 65,89–66,60 m², 3 phòng ngủ 78,86 m² (diện tích thông thủy).
Chưa có mốc bàn giao chính thức. Tòa CH-02 đã nghiệm thu phần móng ngày 05/06/2026 và khởi công phần thân ngày 18/06/2026.
Khoảng 5 phút tới bãi biển Quy Nhơn, 2 phút tới khu du lịch Ghềnh Ráng – Tiên Sa (ước tính của chủ đầu tư). Hai tháp The Horizon và The Harmony có căn nhìn ra vịnh Quy Nhơn.
Khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi cho thuê hoặc bán lại tại HPR. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chủ đầu tư chưa công bố.
HPR tư vấn đầu tư Luvista Quy Nhơn
HPR tư vấn Luvista Quy Nhơn cho khách mua đầu tư và mua để ở: gửi bảng giá, chính sách khi chủ đầu tư công bố, đối chiếu hồ sơ pháp lý và so sánh với các dự án căn hộ khác.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách, pháp lý HPR gửi đều ghi ngày và nguồn; chưa có văn bản thì ghi rõ "đang cập nhật".
- Kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọcĐối chiếu giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng theo 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.
- Đồng hành sau khi nhận nhàKhi cần bán lại hoặc cho thuê, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Nhận bảng giá & chính sách Luvista Quy Nhơn khi công bố
Luvista Quy Nhơn chưa có bảng giá chính thức. Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách bán hàng và hồ sơ pháp lý ngay khi chủ đầu tư công bố.
