Serenity — Q'TOPIA（Serenity Phước Hải）のデベロッパー

Serenity（Serenity投資株式会社）は、Q'TOPIAのデベロッパーです。Q'TOPIAはフオックハイ（Phước Hải）の海辺にある観光用アパートメントとホテルのプロジェクトで、ホーチミン市中心部から車で約90分です。73,842㎡の敷地は2025年末に縮尺1/500詳細計画が承認され、デベロッパーは「近日公開」の段階でプロジェクトを紹介しています。週末の利用と賃貸を兼ねて、ホーチミン市に近い海辺のリゾートマンションをお探しの方にとって、注目したい新しい供給です。

Serenityについて

• 法人： Serenity投資株式会社（Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity、企業登録番号3502421310）。
• 資本金： 1兆800億ドン。2026年1月の増資後の金額です（増資前は911.6億ドン）。
• 事業分野： 海辺のリゾート開発 — 観光用アパートメント、ホテル、リゾートヴィラ、商業サービス。現在公表されているプロジェクトは、商業名Q'TOPIAのSerenity Phước Hảiです。
• 現在の所有者： Fortis不動産開発有限会社（Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Fortis）がSerenityの出資持分99.34%を保有しています。譲渡契約は2026年6月5日に締結され、金額は2兆5,000億ドン、2026年6月末に完了しました。Fortisの支配株主はビンミン観光区・ホテル株式会社（Công ty Cổ phần Khu du lịch và Khách sạn Bình Minh、出資比率99.9%、2026年7月から）です。
• 以前： SerenityはPhát Đạt（HOSE：PDR）の子会社で、譲渡前の2026年初めにPhát Đạtが追加出資しました。一部の販売資料には、今もPhát Đạtがプロジェクト開発者として記載されています。

Serenityの進行中プロジェクト

Q'TOPIA — Serenity Phước Hải

• 所在地： ホーチミン市フオックハイ社、省道44A号線（旧バリア＝ブンタウ省（Bà Rịa – Vũng Tàu）ダットド県（Đất Đỏ）フオックハイ町）、フオックハイ海水浴場に隣接。
• 規模： 2019年に落札した73,842㎡の敷地。山側エリア55,570㎡（最高20階）と海沿いエリア18,272㎡（最高10階）で構成され、建ぺい率は最大25%です。
• 商品： スタジオから3ベッドルームまで約28〜81㎡の観光用アパートメント。ホテル、リゾートヴィラ、商業サービス街。
• 法的状況： 縮尺1/500詳細計画は2025年12月24日に承認されました。
• 予定スケジュール： 2026年第2四半期から施工、2028年第4四半期に完成・運用開始の予定です。デベロッパーは価格表、販売条件、販売開始日をまだ公表していません。

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観光用アパートメントは、居住用マンションとは土地使用期間、証明書の交付方法、銀行融資の条件が異なります。予約の前に、HPRの担当者がプロジェクトの法的書類の照合、ご予算に合わせたQ'TOPIAとほかのリゾートプロジェクトの比較、賃貸目的で購入する場合の資金計画をお手伝いします。資金を投じる前に、プロジェクトの法的確認の方法もご覧いただけます。

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